Willem Frederik Hermansstraat 4103544 KP UtrechtHet Zand-Oost

Mis deze kans niet om te wonen in een appartement dat het allemaal heeft: de luxe van een penthouse, de gemakken van een centrale locatie en het comfort van een nieuwbouwcomplex. Bereikbaarheid is het sleutelwoord voor deze woning. Met het NS-station Terwijde op slechts vijf minuten loopafstand is het openbaar vervoer binnen handbereik. Vanaf dit station is het nog maar 6 minuten met de trein naar Utrecht Centraal. Met een kleine 20 minuten fiets je naar het centrum. De A2 en de A12 zijn snel en eenvoudig met de auto te bereiken via de Vleutensebaan. Het gezellige buurtwinkelcentrum Terwijde ligt op loopafstand van dit complex. Naast verschillende supermarkten heeft het winkelcentrum drogisterijen, lokale bakkers, slagers en zijn er zelfs horecagelegenheden met terrasjes. Op 5 minuten fietsen ligt winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum. Hier vind je onder andere kleding-, dieren- en speelgoedwinkels en zelfs een bioscoop. Dit unieke appartement, gesitueerd op de bovenste (achtste) verdieping, biedt privacy en exclusiviteit die je zou verwachten in een penthouse. Met een vrije ligging, vrij van directe buren, geniet je van een ongeëvenaarde rust en ruimte. Dit complex is ontworpen met een geluidsluwe gevel voor optimaal wooncomfort. Indeling: Het appartement beschikt over een royale woonkamer met een open keuken en twee ruime slaapkamers. De grote ramen zorgen voor een aangenaam natuurlijke lichtinval en versterkt het gevoel aan ruimtelijkheid. Overal ligt een mooie visgraat pvc vloer die zowel praktisch als esthetisch is. De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van data-aansluitingen (UTP) voor digitale TV en internet. Dit hoogwaardig afgewerkte appartement is voorzien van een luxe keuken met moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker heetwaterkraan, vaatwasmachine en combi oven/magnetron. De moderne badkamer is geheel betegeld in natuurlijke tinten en is uitgerust met luxe sanitair zoals onder andere een inloop(regen)douche, dubbele wastafel en prachtig grote ronde spiegel met verlichting. Het zuidelijk georiënteerde balkon biedt een panoramisch uitzicht over de stad, een uitzicht dat nooit zal gaan vervelen. Eveneens beschikt dit appartement over een privé parkeerplaats in de stallingsgarage en een privé bergruimte op de begane grond. Daarnaast beschik je over twee fietsenplekken in de gemeenschappelijke fietsenstalling. Enkele highlights: - Centrale ligging dichtbij diverse voorzieningen - 91 m² woonoppervlakte - Twee ruime slaapkamers - Balkon op het zuiden - Energielabel A++ - Privé parkeerplaats in de parkeergarage - Fietsenstalling voor 2 fietsen op de begane grond - Separate inpandige berging op de begane grond - VvE bijdrage € 193,42 per maand - Voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede aan de verkoper - Dit appartement is niet eerder bewoond geweest - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.