Zandhofsestraat 121-C3572 GE UtrechtWittevrouwen

Midden in Wittevrouwen aan de geliefde Zandhofsestraat gelegen, sfeervolle en lichte 2-kamer bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen met eigen entree op de begane grond. Een heerlijke plek om te wonen; rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum, de bruisende Biltstraat, het Griftpark en dicht bij openbaar vervoer en uitvalswegen. In een mooi, hoog en breed pand, ligt deze gave 2-kamer bovenwoning, de Zandhofsestraat 121 C. Een bovenwoning, verdeeld over twee verdieping, waar lichtinval, sfeer en een goed afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd. In 2016 is de bovenwoning flink aangepakt. Hierbij zijn o.a. installaties voor gas, water, elektra vernieuwd, paneeldeuren hersteld, kapconstructie in beeld gebracht en nieuw stuc- en schilderwerk aangebracht. De keuken en badkamer zijn vernieuwd waarbij de keuken voorzien is van inbouwapparatuur, veel werkruimte en greeploze lades en de badkamer voorzien is van een inloopdouche, een zwevend tweede toilet, groot tegelwerk en een wastafelmeubel. Beide verdiepingen zijn uitgevoerd met een eikenhouten lamelparketvloer die drempelloos de verschillende ruimtes verbindt. We nemen je graag mee door de woning. Voor de gevel valt het karakter en de mooie bouwstijl op. Een pand met historie. via de mooie voordeur kom je binnen in een eigen entree/hal met trapopgang, meterkastopstelling en hoog plafond. Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een hoog plafond (± 3.19 m) met een prettige lichtinval. Dit moet je komen ervaren. De hoeveelheid ramen met glas-in-lood bovenramen aan de voorzijde en een dakraam in de trapopgang geeft een bijzonder effect. De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping en staat in een open verbinding met de moderne keuken. De keuken (2016) beschikt over inbouwapparatuur en veel werkruimte. De eikenhouten lamelparketvloer geeft de ruimte veel sfeer. Via de open trapopgang kun je naar de tweede verdieping. Naast de trapopgang bevindt zich de toiletruimte met zwevend toilet met fontein. Op de tweede verdieping kom je via de overloop met handige inbouwkasten, in een ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en aan de zijkant. Dit zorgt ervoor dat je ook een werkplek kunt creëren. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en dakraam. De kapconstructie in beeld en de eikenhouten lamelparketvloer geven ook deze verdieping veel sfeer. De Vereniging van Eigenaars bestaat uit de 7 appartementen op de Zandhofsestraat en de Poortstraat en is actief. De servicekosten bedragen € 124,- per maand. De Zandhofsestraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne en rustige straat waarbij de mooie gevels eenheid en historie uitstralen, midden in Wittevrouwen en op loopafstand van het oude centrum. Op wandelafstand is Lokaal Wittevrouwen, C’est ca, Goesting, Coffeebar75, de wereldberoemde Roberto Gelato, en een warme bakker gelegen. Om de hoek aan de Biltstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld ‘Bagels & Beans’, pizzeria ‘Basta Cosi’, ‘Spaghetteria’, cafés ‘Tilt’ ‘de Stad’, ‘Potdeksel’, ‘De Keuken van Thijs’, ‘MiLi’ en restaurant ‘Concours’. Op de Biltstraat kun je terecht bij diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Griftpark is op loopafstand gelegen en je loopt via de Voorstraat zó het oude centrum in. Ook de Stadschouwburg is op loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Interesse in deze gave bovenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. ADRES ZANDHOFSESTRAAT 121 C WIJK WITTEVROUWEN VRAAGPRIJS € 345.000,- BOUWJAAR 1900 (gesplitst in 2009) GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 54 M2 INHOUD ± 229 M3 AANTAL KAMERS 2 (1 SLAAPKAMER) ISOLATIE DEELS DUBBEL GLAS & DAKISOLATIE ENERGIELABEL E (GELDIG TOT 24/01/2034) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 124,- PER MAAND KVK JA, 30272469 VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER ABSTEDE / B / 5885 A3 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM