Zwanenvechtlaan 113554 GK UtrechtSchaakbuurt en omgeving

For English text scroll down! Heerlijk royaal 2-kamer appartement op een fijne locatie nabij alle voorzieningen! Met zonnig beschut balkon en vrij uitzicht! Fraai afgewerkt en instap klaar! Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een praktische indeling met zeer royale vertrekken. Aan de voorzijde tref je de zonnige leefruimte met een open keuken. De woonkamer biedt ruimte aan een ruime zithoek, een eettafel opstelling én een werkplek in de hoek van het vertrek. De keuken is in L- opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via schuifdeuren bereik je het heerlijke overdekte balkon waar je door de perfecte zonligging (ZW) van vroeg in het jaar tot ver in het najaar kunt genieten van de zon. Je kijkt over de huizen aan de overkant zo naar de boomtoppen! De zeer grote slaapkamer van circa 21m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en doet denken aan een heerlijke hotelsuite door de luxueuze inloopkast. Daarnaast is in deze ruimte een compacte, fijne thuiswerkplek gecreëerd. In het midden van het appartement treft je de luxe badkamer met bad, wastafelmeubel en ruime inloopdouche. De separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde fraaie afwerking. Beide ruimtes zijn in 2022 met zorg vernieuwd en zeer luxe afgewerkt met gebruik van kwaliteitsvolle materialen in een smaakvolle en neutrale kleurstelling. Daarnaast tref je nog een praktische extra ruimte met de was-/ droogmachine opstelling en bergruimte. Het gehele appartement is in 2021 voorzien van een mooie, nieuwe laminaatvloer. Alle muren zijn strak afgewerkt. Het appartement is te bereiken via de trap of met de lift en heeft een intercomsysteem. Het complex is in 2000 gebouwd en heeft een moderne en goed onderhouden centrale entree en een fraai licht trappenhuis. Tot slot is er op de begane grond een inpandige berging (5m2). De VVE is actief en gezond en heeft recent een nieuw MJOP opgesteld. Het dak van het complex is in 2023 vernieuwd en er zijn zonnepanelen geplaatst. De opbrengst hiervan wordt gebruikt voor de gemeenschappelijke ruimten (verlichting trappenhuis, lift e.d.). De servicekosten zijn recent verhoogd naar EUR 238 om alle toekomstige kosten te dekken. Zuilen is een ruim opgezette, groene wijk. Het appartement bevindt zich boven winkelcentrum Rokade met diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op korte afstand tref je diverse parken, leuke horecagelegenheden, sportvoorzieningen, bibliotheek, kinderopvang en scholen. OV voorzieningen tref je op loopafstand. Station Zuilen bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje Utrecht! Nabij uitvalswegen A2 en A27. In de straat is voldoende (gratis) parkeerruimte. Pluspunten van de woning: • Ideale locatie ten opzichte van alle voorzieningen; • Ruim 2-kamer appartement met berging / wasruimte; • Balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht; • Vve zeer actief en gezond. Servicekosten bedragen € 238,= per maand; • Volledig geïsoleerd, energielabel B; • Ruime berging in de onderbouw; • Volledig vernieuwde (2022) luxe badkamer en toiletruimte; • Voorzien van een waterontharder (2022); • Voorzien van fraaie laminaatvloer (2021) en keurig afgewerkte wanden; • Ramen in de woonkamer voorzien van zonnescreens; • Het appartement is zowel met de trap als met de lift te bereiken; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Verwarming door middel van stadsverwarming; • Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid; • Aanvaarding in overleg, voorkeur begin juni 2024. ---------------------------------------------------------------------------------------- Lovely, bright and spacious apartment in a great location! With sunny, covered terrace with unobstructed view. Turnkey – ready for its new owners! The apartment is very spacious and has a practical layout. The attractive living space offers space for a comfortable seating area, a dining area as well as an office space in the corner. The open kitchen is L-shaped and equipped with various built-in appliances. Sliding doors give access to the sunny balcony (SW). On the covered balcony you have an excellent view and privacy and you can enjoy the sun al year! At the rear of the apartment is the large bedroom situated (21m2) with an impressive walk in closet. Furthermore this room offers space for a small home office. In the centre of the apartment you will find the comfortable and luxurious bathroom (2022) in warm colour scheme, with a spacious walk-in shower, a bathtub and basin. Separately you find a toilet room in the same colour scheme and a very practical extra room for the washing- drying machine set-up and storage. The apartment has laminate flooring (2021) and plastered wall finishing. The building has a neat communal entrance area. The apartment can be reached by both stairs and elevator and is fitted with an intercom system. Finally, on the ground floor there is an indoor storage room (5m2). The owners association is active and financially healthy and has recently drawn up a new maintenance plan. The roof of the complex was renewed in 2023 and solar panels were installed. The energy return is used for the common areas (lighting, elevator, etc.). The service fee has recently been increased up to EUR 238 to cover all future costs. Zuilen is a spacious, green district. The apartment is situated above the Rokade shopping centre with all the shops you need. At short distance you will also find various parks, nice restaurants, sports facilities, library, childcare and schools. Public transport facilities are within walking distance. Zuilen train station is a 5-minute bike ride away and within 10 minutes by bike you are in the heart of Utrecht! Near highways. There is plenty of (free) parking space in the street. Advantages of the house: • Ideal location near all facilities; • Spacious 2-room apartment with large storage / laundry room; • Sunny balcony (SW) with unobstructed view; • Active and healthy owners association, service costs €238,--per month; • Fully insulated. Energy label B; • Luxurious finish of bathroom/ toilet room (2022); • Equipped with water softener (2022); • Laminate flooring and plastered wall finishing; • Sunscreens at the front windows; • Building with stairs and elevator; • The leasehold has been bought off perpetually; • City heating system; • Free parking and plenty of parking; • Delivery/acceptance: in consultation, preferably early June 2024.