1e Daalsedijk 1773513 TE UtrechtPijlsweerd-Zuid

De 1e Daalsedijk is een leuke en brede straat. Het pand op nummer 177 valt direct op; achter de prachtige, brede gevel met de voordeur in het midden en links en rechts een raam vind je 113m² woonoppervlak. De hal achter de voordeur splitst de woning in twee delen met zodoende aan beide kanten een mooie kamer. Wij kunnen ons voorstellen dat je in de ene kamer de woonkamer maakt en in de andere kamer de eetkamer of werkkamer. Boven zijn er drie grote slaapkamers, hoog tot in de nok met de balken in het zicht. Niet alleen het huis is leuk maar ook de ligging. Zo loop je binnen enkele minuten naar de oude binnenstad met al het vertier en ook naar het Centraal Station. Om de hoek tref je voor de dagelijkse boodschappen de Albert Heijn, Aldi en Eko Plaza. Indeling Begane grond: entree, hal met toiletruimte. Zowel aan de linker- als aan de rechterzijde van de hal tref je een mooie kamer met ieder een raam aan de straatzijde. Aan de achterzijde tref je de ruimte voor de keuken. De oude keuken is reeds weggehaald, waardoor je deze brede ruimte geheel naar eigen inzicht in kan delen en zelf een nieuwe keuken kan plaatsen. De twee lichtkoepels in deze ruimte zorgen voor extra licht. Een andere leuke optie is om de keuken juist in één van de voorkamers te plaatsen en de ruimte die nu bedoeld is voor de keuken in te richten als bijvoorbeeld bijkeuken, we denken graag met je mee over de mogelijkheden tijdens de bezichtiging. Aan de achterzijde bevindt zich ook de badkamer met douche en vaste wastafel. Het geheel is net geschilderd, de wanden zijn strak en er ligt een nieuwe, mooie vloer. 1e Verdieping: ook hier tref je weer een prachtige verdieping met drie (slaap)kamers mooi tot in de nok, bijzonder sfeervol. Ook op deze verdieping is alles weer keurig geschilderd en voorzien van nieuwe vloeren. Het gehele dak is reeds vervangen en leent zich perfect voor het plaatsen van zonnepanelen. Het huis heeft geen tuin, maar voor het huis staat een bankje voor de gevel, hier zit je op de brede stoep heerlijk in de zon. Een leuk plekje voor een praatje met de mensen uit deze gezellige buurt. Het betreft hier een ruime woning met een prettige sfeer. De woning ligt aan een rustige straat op een goede locatie in deze populaire wijk. Het vernieuwde, moderne centrum van Utrecht ligt echt om de hoek, je loopt of fiets er zo naar toe. Wij zeggen; LEEF en GENIET aan de 1e Daalsedijk 177, we laten deze woning graag een keer aan je zien! Het energie label is in de maak, zodra die er is dan verwerken we dat in deze aanmelding. ** Bekijk de website van deze fraaie tussenwoning met alle relevante informatie en video: 1edaalsedijk177.nl** (kopieer de link in een nieuw tabblad) Omdat de verkoper zelf nooit in dit pand heeft gewoond zal in de koopovereenkomst de volgende extra clausule worden opgenomen: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.