Beekstraat 23581 TR UtrechtOudwijk

Een fijne woning met achtertuin op een schitterende locatie in Oudwijk! Sfeervol en gezellig wonen in een huis met een vooroorlogs karakter doe je in de Beekstraat. In dit wel zeer karakteristieke straatje bieden wij u op nummer 2 deze goed onderhouden middenwoning. De Beekstraat is één van die kleine rustige autoluwe straten met authentieke gevels in een vooroorlogse sfeer, gelokaliseerd tussen het Wilhelminapark en de Burgemeester Reigerstraat. Oudwijk is een karakteristieke wijk van meer dan 100 jaar oud en erg geliefd. Je kan je heerlijk ontspannen in het Wilhelminapark en voor de boodschappen loop je zo naar de dichtbijgelegen Burgemeester Reigerstraat met haar verschillende supermarkten, de bakker en slager, eettentjes en diverse andere winkeltjes. Tevens zijn er speelplaatsen voor de kinderen om de hoek. Vanuit de wijk loop je in 10 minuten naar de oude binnenstad van Utrecht en het centraal station is op 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen zoals A27, A28 en A12 zijn goed bereikbaar. De goed onderhouden woning heeft door de vele ramen en de hoge plafonds een goede lichtinval, dat de ruimtelijke sfeer ten goede komt. Je komt door de authentieke voordeur in de entree/hal met meterkast en toegang tot de grote strak gestucte woonkamer met split level nette vloer en open haard. In de woonkamer is ook de houten trap naar de verdieping gesitueerd. Via de openslaande deuren kom je in de fijne achtertuin, waar je na en drukke dag heerlijk kunt bijkomen met een hapje en een drankje. In de tuin is de houtopslag en twee separate houten bergingen. Aan achterzijde van de woning zijn de toiletruimte, de keuken met aparte ruimte voor wasapparatuur en bijkeuken gelokaliseerd. De tuin is eveneens via de bijkeuken te bereiken. De verdieping heeft een grote recentelijk gerealiseerde badkamer en twee royale slaapkamers waarvan één met ruime kastenwand. Via de overloop is er toegang naar bergvliering. Indeling: Begane grond: hal, grote woonkamer met niveau verschil, open haard en openslaande deuren naar de tuin; toegang naar ruime kelder; (uitgebouwde) keuken met ingebouwde kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Functionele ruimte met wasmachine, CV opstelling en toegang tot toiletruimte. 1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, ruime luxe badkamer met wastafelmeubel, spiegelkast, ligbad, inloopdouche en designradiator. Bergvliering. Tuin: Door de ligging op het noorden biedt de tuin zowel zitplek in de schaduw als in de zon. Kenmerken: - Fijne woning van het bouwjaar:1900 - Perfecte locatie in Oudwijk - 103m² woonoppervlak, perceel 103m² - De woning beschikt over 5 zonnepanelen - Beschikt over veel bergruimte (kelder, vliering en bergingen) - Woning heeft een kelderruimte - 2 zeer grote slaapkamers - Royale, moderne en luxe badkamer - Grote split level woonkamer met houten vloer en open haard - Dichte keuken met diverse apparatuur - Verwarmd d.m.v. CV-gasinstallatie, HR combi ketel uit 2004 - Glas in lood ramen aan de voorzijde; - Het dak van het hoofdgebouw is geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2004 en de woning is aan de voorzijde en in de woonkamer voorzien van dubbel glas - In goede staat van onderhoud - Ruime achtertuin met houten berging - Energielabel D - Woning is in 2020 voorzien van 5 zonnepanelen - Parkeren kan voor de deur met vergunning