Begoniastraat 53551 BJ Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN ZODAT WIJ JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN*** Een zeer goed onderhouden karakteristieke jaren ’30 woning met achtertuin op het noordoosten in een rustige straat van de populaire Bloemenbuurt. Deze 5-kamer tussenwoning heeft nog veel originele jaren ’30 details zoals de erker aan de voorzijde, glas-in-lood, paneeldeuren, afgeronde plafonds in de woonkamer en een gezellige open haard voor de koudere avonden in de winter. Dit alles is zeer net onderhouden en sfeervol ingericht. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer tussenwoning in de Bloemenbuurt V Tuin op het noordoosten V Zeer goed onderhouden, modern met behoud van sfeer qua inrichting en afwerking V Moderne keuken (2020) en badkamer V Veel interne bergruimte en een ruim tuinhuisje V Voorzien van dubbel glas m.u.v. enkele glas-in-lood raampjes V Parkeren middels parkeervergunning V Nabij OV, winkels, horeca etc V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C V Oplevering in overleg De ligging van deze woning is ideaal: in de fijne Bloemenbuurt, vlakbij de Utrechtse binnenstad. De gezellige Amsterdamsestraatweg met een groot winkel- en horeca aanbod ligt om de hoek. Het Julianapark en diverse openbare scholen zijn ook dichtbij. Er ligt een groot veld met speeltoestellen om de hoek. In 5 minuten fietsen ben je op De Neude, Vredenburg en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je naar en langs de Vecht en de beste concerten zie je in Tivoli Vredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en op de fiets ben je in 10 minuten op het Centraal Station voor bus, tram en trein. INDELING Begane grond: Zodra je de hal binnenstapt voel je de jaren ’30 sfeer vanwege de originele tegels op de vloer en langs de wand. Er is een handige trapkast, een net toilet met vast closet, de trapopgang en toegang naar de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. In het midden langs de wand bevindt zich de open haard. De fraaie massief houten vloer en gestuukte wanden maken het sfeervolle geheel af. De keuken, die voorzien is van een granieten werkblad, heeft een lange opstelling die in 2020 vernieuwd is en heeft inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. In 2020 is de achtertuin opnieuw aangelegd, ook de schuttingen zijn vernieuwd. Het geheel is een fijn verlengstuk van de woonkamer. Onderhoudsvriendelijk en gezellig aangelegd met sierbestrating en groene borders. Het dak van het tuinhuisje is ook vernieuwd. 1e Verdieping: Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en de master bedroom heeft een houten vloer. De wanden en plafonds zijn ook hier strak afgewerkt. De moderne badkamer heeft een douche, ligbad, tweede toilet, wastafel, designradiator en een raam dat open kan, prettig voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tevens bevindt zich in de hal een ruime opbergkast. 2e Verdieping: Op de overloop staan de wasmachine en droger opgesteld en er is een grote vierde slaapkamer met grote dakramen en veel bergruimte in de vaste kast en achter de knieschotten. Boven de overloop is ook nog een extra bergvliering. Kortom, deze fijne woning op een goede locatie moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar.