Bolstraat 483581 WZ UtrechtOudwijk

Deze leuke en uiterst sfeervolle tussenwoning is gelegen in het geliefde Oudwijk op loopafstand van winkels aan de Burgemeester Reigerstraat, het Wilhelminapark en de binnenstad. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en de Uithof. Het hoge plafond (meer dan 3 meter), de open haard, de fraaie houten vloerdelen en de grote ramen zijn kenmerken die volledig van toepassing zijn op dit fijne huis. Daarnaast is het prettig dat de badkamer op de eerste verdieping is gesitueerd en de twee slaapkamers volwaardige afmetingen hebben. Middels een trapje in de hoofdslaapkamer bereikt men de open zolder die gebruikt kan worden als opslagruimte of logeerplek. Begane grond: Entree, hal met meterkast, woonkamer met hoog plafond, houten vloerdelen, open haard, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de in de uitbouw gesitueerde keuken met inbouwapparatuur, deur naar toiletruimte en toegang naar de achtertuin. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de aangebouwde berging met wasmachine-aansluiting. 1e Verdieping: Overloop, voorkamer met dakkapel, badkamer met ligbad, 2e toilet, inloopdouche en wastafel, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, dakkapel en trapje naar open berging- / slaapvide met c.v.-opstelling en dakraam. Kenmerken - Woonoppervlak 67m², bouwjaar 1920 perceel 56m². - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. - De woonkamer is voorzien van massief houten vloerdelen. - In 2019 is het dak gerenoveerd, waarbij onder andere aandacht is besteed aan de panlatten, isolatie en coating van de pannen. - De woning beschikt over moderne elektra. - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage. Kortom een bezichtiging waard!