Burt Bacharachstraat 1633543 DD UtrechtTerwijde-Oost

Wil jij wonen in een van de leukste en geliefde straten van Terwijde, Leidsche Rijn? Ben jij op zoek naar een tussenwoning in zeer goede staat die volledig instapklaar is? Vind je het belangrijk om alle voorzieningen in de buurt te hebben en binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht te staan? Deze fantastische woning in de Burt Bacharachstraat staat er werkelijk geweldig bij! De bijzondere open keuken en heerlijke tuin zijn voor velen precies wat zij zoeken. De geboden ruimte, prettige slaapkamers en bijzondere zolder maken dit tot de ideale gezinswoning. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER: - Zonnige tuin op het westen - Zeer strakke afwerking - Bijzondere keuken met veel privacy - Breed opgezette en zeer geliefde straat - Op loopafstand van verschillende winkelcentra IS DE BURT BACHARACHSTRAAT 163 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. INDELING Begane grond: Via de afgeschermde voortuin komt u de woning binnen. De entree is goed van formaat en geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Wat direct opvalt in de woonkamer is hoe breed en ruim deze aanvoelt. De prachtige vloer welke is gelegd in 2022, strakke afwerking en goede lichtinval maken dit een fijne ruimte. De trapopgang naar boven is voorzien van een functionele trapkast, ideaal voor het speelgoed van de kinderen. Bijzonder is keuken welke optimaal is benut middels allerlei lades in plaats van kasten. Het grote werkoppervlakte, overvloed aan ruimte en vrije uitzicht op buiten zorgen dat je hier naar hartenlust kan koken. Eerste verdieping: De overloop bereiken we via de trapopgang welke in 2023 is geschilderd. Vanuit hier is doorgang tot een drietal ruimte kamers welke vrij in te delen zijn; slaapkamer, thuis kantoor, baby kamer etc. Op deze etage is de badkamer gesitueerd welke in 2021 volledig is gerenoveerd. Het is voorzien van inloopdouche, ligbad, wasmeubel, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De zolder behelst de volledige verdieping en is op zichzelf vrij bijzonder. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en aan de voorzijde is een wasruimte met toilet gerealiseerd. Ideaal als master bedroom of voor gasten die willen verblijven voor langere periode. Wat bijdraagt aan het royale gevoel is de hoge nok, dit geeft de ruimte volume. De verlichting is in twee aparte zones ingedeeld zodat indien gewenst de etage kan worden opgesplitst in twee kamers. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen. Dankzij de vrije ligging op het zuiden is de tuin de hele dag zonovergoten. Van begin middag tot einde avond kun je hier heerlijk genieten. De tuin is aangelegd in 2021 en voorzien van bijzonder kunstgras -Limegreen 5cm, om specifiek te zijn-, keramische tegels voor laag onderhoud en een bewateringssysteem voor én achter. Tevens is de tuin voorzien van achterom. OMGEVING Het deelplan Terwijde maakt deel uit van de wijk Leidsche Rijn en is een moderne wijk met een vriendelijk karakter. De straat is vernoemd naar Burt Bacharach, een zeer getalenteerd Amerikaans componist en pianist. Terwijde is relatief laag gelegen en heeft daarom grote waterpartijen. De meeste bebouwing is gesitueerd op eilanden die door vijvers en grote gazons zijn omgeven. Je bevindt je in het Waterwinpark, dit is een waterwingebied midden in stedelijk gebied. De naam Terwijde komt uit de 17e eeuw. Naar een vroeger buurtschap van boerderijen langs de Hoge Weide. Vanuit Terwijde ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het Nieuwe Leidsche Rijn Centrum en het station Terwijde liggen op 5 minuten loopafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht kunt komen. Deze prachtige woning ligt op steenworp afstand van Het Nieuwe Leidsche Rijn Centrum, het Maxima Park, de Haarrijnse Plassen en toch binnen 15 minuten in centrum Utrecht. Nabij gelegen zijn ook het St. Antonius Ziekenhuis en Sportpark Marco van Basten. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte 118 m²; - Perceeloppervlakte 138 m²; - Energielabel A; - Luxe keuken; - Zonnige tuin; - Extra toilet tweede verdieping; - Royale dakkapel; - Oplevering in overleg. Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.