Cornelis Dirkszstraat 143554 VL UtrechtGeuzenwijk

Sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren dertig tussenwoning gelegen in de wijk "Zuilen". Ontdek deze buitengewoon charmante jaren 30 woning die jouw hart zal stelen! Met een schilderachtige voortuin, een karakteristieke erker en een zonnige stadstuin, geniet je van ultieme privacy en ontspanning. De aanwezigheid van een handige achterom, een ruime schuur en een dakterras op de eerste verdieping voegen nog meer waarde toe aan deze droomwoning. En dat is nog niet alles! Verbaas jezelf over de onverwachte ruimte die dit huis te bieden heeft. De royale zolder is perfect geschikt als studeerkamer of om te transformeren tot een extra slaapkamer. Dit is jouw kans om te genieten van het beste van zowel binnen- als buitenleven in deze unieke woning. Wacht niet langer en maak van dit huis jouw thuis! Omgeving: Winkelcentrum “Rokade” en het Julianapark zijn op loopafstand te bereiken. Goed bereikbaar met openbaar vervoer, het NS-station Zuilen en enkele bushaltes bevinden zich op loop- of fietsafstand en nabij diverse uitvalswegen. Er is in de directe omgeving genoeg (gratis) parkeergelegenheid. Prima mogelijkheden voor sport/ontspanning; 5 minuten fietsen in tegengestelde richting en je bent in het buitengebied, met de ‘Vecht’, bossen, hardloopgebieden en in de zomer lekker zwemmen in het natuurwater van de "Maarsseveense Plassen". Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en schuifpui naar de achtertuin. Trapkast met veel bergruimte, gesloten trapopgang naar eerste verdieping. Separate keuken met inbouwapparatuur en toegang naar de achtertuin Eerste verdieping: Overloop, toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het dakterras en een vaste kast. Tweede verdieping: Overloop, vaste kast, zeer ruime derde slaapkamer voorzien van Velux dakraam en dakkapel. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1931 (Bron: BAG); Woonoppervlak: 83 m2; Inhoud: 296 m3; Voorlopig label E na vastlegging is er gevelisolatie toegepast.