Costa Ricadreef 3013563 TG UtrechtVechtzoom-zuid

VOL - GEEN BEZICHTIGING MEER MOGELIJK Wij plannen helaas geen bezichtigingen meer, wil je op de reservelijst, dan kun je een e-mail sturen. Mooiere locatie voor deze prijsklasse vind je niet! Op steenworp afstand van de rivier De Vecht, middenin het groen van de Vechtzoom, ligt deze ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuidoosten. Op loopafstand van de woning vind je voorzieningen als OV, (basis)scholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Zowel voor als achter grenst de woning aan het groen. Er is een parkeerpleintje voor de deur. Uitvalswegen A27 en A2 liggen op enkele minuten rijden en met de fiets sta je binnen 10 minuten in hartje Utrecht. Hier vind je ook het Centraal Station. De woning is aan wat modernisering toe, maar zoals we in de makelaardij altijd zeggen "Het gaat om de locatie!" en die is fantastisch! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkamer is in Z-vorm en er is een dichte keuken. Je kunt ervoor kiezen om voor de zithoek te creëren en lekker over het groen uit te kijken, maar je kunt ook achter, grenzend aan de zonnige achtertuin de bank plaatsen. Onder de trap vind je een praktische trapkast. De keuken is speels een stukje uitgebouwd. De keuken is in rechte opstelling geplaatst en er is een loopdeur naar de tuin. Je kunt hier nog geheel je eigen invulling aan geven, we zijn benieuwd naar jouw ideeën! Verdieping: Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers en de badkamer bereiken. De badkamer is verouderd, maar biedt ruimte aan een ligbad, 2e toilet, wastafel en separate douche. Zolder: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder kun je wassen en drogen en vind je de opstelplaats voor de CV. Er komt daglicht binnen voor het dakvenster. De 4e slaapkamer is ruim en voorzien van vaste kasten achter de knieschotten. Ook hier is een dakvenster geplaatst voor natuurlijke lichtinval. Buiten: De achtertuin is via de schuifpui bereikbaar. De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin. Achterin in de tuin staat een stenen berging. Er is een achterom. De tuin is voorzien van gazon en borders met vaste beplanting en terras. De tuin ligt op het zuidoosten en is dus erg zonnig. Daarnaast beschikt de tuin over zeer veel privacy! Dit vind je niet snel in de stad Utrecht! Bijzonderheden: - Keuze notaris is voor verkoper; - De zoldervensters hebben enkel glas; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - In de akte zal een 'niet-zelfbewoningsclausule' worden opgenomen; - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2021. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.