Dirkje Mariastraat 83551 SL Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Dirkje Mariastraat 8 3551 SL UTRECHT ONTDEK JOUW NIEUWE STADSOASE IN HARTJE UTRECHT Welkom in deze prachtige, karakteristieke tussenwoning aan de Dirkje Mariastraat 8, een van de leukste straten van Utrecht. Voor wie het heerlijke stadsleven wil omarmen zonder concessies te doen aan comfort. Of je nu een dynamisch stel bent of een zelfstandige professional die de gezelligheid van het stadscentrum zoekt, deze woning biedt alles wat je zoekt. Laat je verrassen door de authentieke details zoals glas in lood, een mooie knipvoeg, geniet van je eigen zonnige stadstuin op het zuidoosten. Een kans om te wonen in een goed onderhouden woning waarvan onder andere de volledige buitenzijde pas is geschilder, het elektra is vernieuwd en je jezelf op loopafstand bevindt van alles wat Utrecht te bieden heeft. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING - Karakteristieke tussenwoning met authentieke details zoals glas in lood en een knipvoeg. - Op steenworp afstand van diverse winkels en het centrum van Utrecht. - Heerlijke stadstuin op het zuidoosten, perfect voor de zonnige middagen. - Energiezuinig met energielabel C en CV-installatie uit 2023. - Daglichtrijke keuken middels een lichtkoepel in het dak. - Riante tweede verdieping waar je een waar loft-gevoel hebt en tegelijkertijd de mogelijkheid hebt tot het realiseren van twee slaapkamers met daarboven een riante vliering. - Gelegen in de zeer gewilde Bloemenbuurt, een levendige en vriendelijke buurt, aan een van de leukste straten van Utrecht. - Luxe badkamer met wasmachine aansluiting en een ligbad. VOLLEDIGE BESCHRIJVING De eerste indruk is vaak het belangrijkst. En die spreekt hier boekdelen. Wanneer je de Dirkje Mariastraat in komt dan snap je waarom het een van de leukste straten van Utrecht is. Een mooie groenrijke straat met prachtige gevels en dakkapelletjes van woning die ruim 100 jaar geleden zijn gebouwd. Aankomend bij nr. 8 zie je meteen de mooie gevel met chique geknipte voeg en het onlangs geschilderd houtwerk. Zowel aan de voor- en achterzijde is het schilderwerk onlangs geheel uitgevoerd. Bij het betreden van de woning word je direct verwelkomd door de authentieke sfeer, versterkt door het glas-in-lood. De hoge plafonds en de lichtkoepel in de keuken dragen bij aan de ruimtelijkheid van de woning. In de hal bevindt zich het toilet. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die ruim voldoende natuurlijk licht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op de rustige straat. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte, terwijl de houten vloeren een vleugje klassieke stijl toevoegen. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige stadstuin en voldoende daglicht via de zijraam en de lichtkoepel. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je volop van de zon kunt genieten. De eerste verdieping grotendeels een grote open ruimte waardoor je een heerlijk loft-gevoel krijgt. Het biedt tevens de mogelijkheid om, middels een kleine investering, twee prima (slaap)kamers te realiseren, waardoor de woning perfect is voor zowel stellen als mensen die extra ruimte nodig hebben. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de badkamer welke voorzien is van een wasmachine aansluiting, wastafelmeubel en zelfs een ligbad! Middels een losse trap is via de slaapkamer de vliering te bereiken welke ideaal is om als extra bergruimte te gebruiken. De mooie houten spanten dragen bij aan de warme sfeer van deze verdieping. DE VOORDELEN VAN WONEN AAN DE DIRKJE MARIASTRAAT 8 TE UTRECHT De Dirkje Mariastraat 8 is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, een van de leukste straten en centrale buurten van Utrecht. Deze buurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en prachtige, historische huizen. Je woont hier op slechts enkele minuten lopen van het levendige centrum van Utrecht, waar je kunt genieten van talloze restaurants, cafés, winkels en culturele hotspots. Daarnaast bevinden supermarkten en speciaalzaken zich op loopafstand, waardoor je nooit ver hoeft te gaan voor je dagelijkse boodschappen. Ook is de buurt behoorlijk in ontwikkeling wat de buurt steeds meer geliefder maakt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met meerdere bushaltes en het Centraal Station op slechts een korte loopafstand. Voor de deur zijn er voldoende parkeerplekken voor bewoners, en met de fiets bereik je in no-time de mooiste plekken van de stad. Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, zoals een ouderdomsclausule. Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.