Dragonstraat 283544 BA UtrechtParkwijk-Zuid

Gelijkvloers wonen in een fijne patiobungalow? Ben je op zoek naar een lichte, comfortabele en energiezuinige woning met twee slaapkamers en een werkkamer? Je ziet jezelf al heerlijk, in optimale privacy, genieten van een zonnige patio op het zuiden? Een woning met allerhande voorzieningen onder handbereik is jouw wens? Dan is Dragonstraat 28 de ideale plek voor jou! Je woont op een geweldige plek! In slechts 5 minuten fietsen ben je in Leidsche Rijn Centrum, waar een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants te vinden is. Met de bus ben je in ongeveer 10 minuten op Utrecht Centraal. Bovendien zijn diverse sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum, scholen en winkelcentrum Parkwijk om de hoek. Het openbaar vervoer stopt vlakbij, wat het makkelijk maakt om overal naartoe te reizen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruime hoek patiobungalow met veel zon en licht - Woonkamer met 3,30 meter hoog plafond - Twee slaapkamers en een werkkamer - Zonnige patiotuin op het zuiden - Gelijkvloers wonen IS DE DRAGONSTRAAT 28 DÉ PLEK VOOR JULLIE? INDELING Begane grond: Via de brede, autovrije straat komen we bij de voordeur en betreden we de hal van deze leuke hoek patiowoning. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet. De eerste slaapkamer is direct bereikbaar vanuit de hal. We vervolgen onze weg en komen in de gezellige en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige patio op het zuiden. Het 3,30 meter hoge plafond en de fijne lichtinval door de bovenlichten springen gelijk in het oog! De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een verzorgd keukenblok in rechte opstelling met inbouwapparatuur. De keuken biedt volop ruimte om een eettafel met stoelen te plaatsen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de tweede slaapkamer, de keurige badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en de werkkamer. Deze werkkamer is overigens via de achtergelegen poort toegankelijk en is dan ook prima te gebruiken als berging en stalling voor de fietsen. De patiotuin is op het zuiden gelegen en is een heerlijke plek waar je in optimale privacy buiten kan zitten. Mocht het te zonnig worden dan is de patio met een elektrisch bedienbaar terrasscherm af te schermen. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze leuke woning graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 2000; - Woonoppervlakte 89 m2; - Perceeloppervlakte 123 m2; - Eeuwigdurende erfpacht volledig afgekocht; - Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - Werkkamer kan ook worden gebruikt als berging; - Oplevering in overleg NVM De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden opgenomen, onder andere (indien van toepassing) inzake de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.