Duurstedelaan 793525 AN UtrechtNieuw Hoograven-Zuid

In rustige woonomgeving van Hoograven een keurig onderhouden ruime tussenwoning die aan de achterzijde is uitgebouwd met een serre en op de verdieping is voorzien van dakkapel aan de achterzijde. Tevens is de woning verduurzaamd door middel van isolatieglas, grotendeels kunststof kozijnen en een 9 stuks zonnepanelen. De woning wordt centraal verwarmd door middel van een gasgestookte HR-combiketel merk: Bosch. Alle voorzieningen zijn op loopafstand waaronder het winkelcentrum 'hart van Hoograven', diverse scholen, speeltuin, groenvoorzieningen en diverse horeca-gelegenheden. Het historische centrum van Utrecht is op slecht 6 minuten afstand fietsen. De wijk is centraal gelegen en tevens in de nabijheid van diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond: Entree met toegang naar hal met trapopgang, toiletruimte en trapkast. Vanuit de hal kom je in de open keuken die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd en voorzien is van een luxe inrichting (wit) in L-opstelling met een bargedeelte en een apparatenwand met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde heb je de zeer lichte, ruime woonkamer waar een geïsoleerde serre is aangebouwd. Deze serre geeft veel licht in de woonkamer en is voorzien van volledige isolerende beglazing en een brede schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie white wash eiken lamelparket. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en aan de voorzijde een aparte wasruimte. Vanaf de overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 12,3 m2 en 8,7 m2. In de voormalige derde slaapkamer is een badkamer gerealiseerd die voorzien is van een wastafelmeubel, lichtbad en een toilet (sanibroyeur). 2e Verdieping: Zeer ruime overloop met toegang naar de derde slaapkamer van ca. 13,5 m2 en deze is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De grote slaapkamer heeft een vaste kast waar in de CV-ketel is geplaatst. Bijzonderheden - In de wijk Hoograven op populaire locatie ruime uitgebouwde tussenwoning. - De woning is aan de achterzijde fraai uitgebouwd met een aluminium serre die voorzien is van isolerende beglazing en een schuifpui. - De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van achterom en stenen berging. - De woning is verduurzaamd door middel van isolerende beglazing, gedeeltelijk kunststof kozijnen en een 9 stuks zonnepanelen. - De fraaie woonkamer is voorzien van veel licht en een mooie eiken vloerafwerking. - Aan de voorzijde open keuken met witte inrichting in L-opstelling en voorzien van apparatenwand. - De oude binnenstad van Utrecht op enkele fiets minuten afstand. - Gratis openbaar parkeren aan de straat. - Diverse voorzieningen op loopafstand.