Egelantierstraat 76-+ 76BIS3551 GE UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

ZEER UNIEK AANBOD - 2 zelfstandige woningen !! Dit charmante hoekhuis is gelegen op de hoek van de Egelantierstraat en Tijmstraat en beschikt over twéé zelfstandige woningen: benedenwoning (nr. 76) en bovenwoning (nr. 76 Bis) welke leeg en onverhuurd beschikbaar zijn. De benedenwoning (nr. 76) heeft een woonoppervlakte van ca. 39 m² met in het souterrain een werkruimte van ca. 19 m². De bovenwoning (nr. 76 Bis) heeft een eigen entree en ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ca. 42 m². Deze twee woningen zijn kadastraal (nog) niet gesplitst, echter elke woning beschikt over een eigen entree en huisnummer. De twee woningen zijn in overleg met de gemeente Utrecht mogelijk ook samen te voegen. De op loopafstand gelegen Amsterdamsestraatweg is heerlijk bruisend. Hier vindt u o.a. vele kleine winkeltjes, restaurantjes/coffee bars en supermarkten. Vanaf deze straat rijden diverse bussen richting NS Centraal Station en NS station Zuilen. Voor wie een auto bezitten: de ligging is ook gunstig nabij uitvalswegen en parkeren (betaald – en/of met vergunning) is voor de deur mogelijk. Groen in de buurt is ook te vinden, het mooie Julianapark ligt op loopafstand. INDELING: BENEDENWONING (nr. 76) Begane grond: Entree, woonkamer met trap naar souterrain, woonkamer (ca. 17 m²), eenvoudige keuken, douche met wastafel en toilet, hal, slaapkamer (ca. 11 m²); Souterrain: Werkruimte (ca. 19 m² , hoogte ca. 1,95 m), berging (ca. 4 m²). BOVENWONING (nr. 76 Bis) Begane grond: Eigen entree met trap opgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Hal (ca. 4 m²), toilet, woonkamer met half open keuken (ca. 21 m²), slaapkamer (ca. 11 m²) met douche. BIJZONDERHEDEN: - De woningen zullen leeg en onverhuurd worden opgeleverd; - Kadastraal niet gesplitst, wel twee huisnummers; - De ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen; - De woningen dienen gemoderniseerd te worden; - Water/elektriciteit en gasmeter t.b.v. gehele pand (niet gesplitst); - Energielabel G; - Roerende zakenlijst en vragenlijst niet aanwezig; - Oplevering: in overleg.