Everard Meijsterlaan 703533 CN UtrechtHalve Maan-Zuid

Ben jij op zoek naar een sfeervolle en instapklare hoekwoning met 4 heerlijke slaapkamers? Zoek jij een fijne woning met een zonnige tuin? Wil jij graag wonen in een makkelijk bereikbare woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en op +/- 10 minuten fietsen van het Centraal Station en de gezellige binnenstad? Wil jij wonen in het populaire en groene Oog in Al? En zoek jij een energiezuinige woning die van alle gemakken is voorzien? Dan is de Everard Meijsterlaan 70 echt jouw nieuwe plek! 5x GEEN PLEK ZOALS DE EVERARD MEIJSTERLAAN 70 IN UTRECHT: - Woonoppervlakte van ca. 134 m²; - Heerlijke zonnige zijtuin; - Luxe afwerkingsniveau; - 4 slaapkamers; - Parkeerplaats op eigen terrein. DE EVERARD MEIJSTERLAAN 70 JOUW NIEUWE PLEK? Deze moderne hoekwoning met jaren '30 uitstraling is in de aflopen jaren met zorg bewoond en goed onderhouden. De woning is voorzien van een mooie vloer, moderne keuken, openslaande deuren naar de zonnige, ruime zijtuin op het zuidoosten, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, dakkapel en zonnepanelen. Alle hedendaagse wensen en eisen zijn aanwezig in deze woning! DE OMGEVING Oog in Al is een groen opgezette jaren '30 woonwijk, gelegen aan de westkant van Utrecht. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, zoals de Händelstraat met een Albert Heijn, een traiteur, een Etos en een bakker, verschillende basisscholen, een bibliotheek en gezellige horeca zoals “Buurten in de fabriek” en “Landhuis in de stad”. De woning ligt aan een rustige eenrichtingsstraat met alleen bestemmingsverkeer. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht op de Daphne Schippersbrug en het Victor Hugo plantsoen. Verder zijn het fraaie Park Oog in Al, openbaar vervoer en verschillende sport faciliteiten op loopafstand aanwezig. Ook de diverse uitvalswegen (o.a. A2, A12 en A27) zijn snel bereikbaar. Het Centraal Station en de binnenstad ligt op +/- 10 minuten fietsen. Via de nabij gelegen Daphne Schippersbrug ben je ook binnen 10 minuten in Leidsche Rijn Centrum met alle denkbare winkels en voorzieningen. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Voortuin met eigen parkeerplaats. Ruime entree met garderobe, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer grenst aan de zonnige zijtuin en is heerlijk ruim en licht. Aan de voorzijde van de woning tref je de moderne open keuken aan met vrij uitzicht naar buiten. De L-vormige keuken met schiereiland en bar heeft een luxe uitstraling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging (BORA), combi-oven, vaatwasser, Quooker kraan, koel/vriescombinatie. Onder de trap is er nog een extra voorraadkast aanwezig. Direct bij de keuken heb je het eetgedeelte en aan de achterzijde van de woning is de royale zithoek met speelhoek voor de kleintjes. Ze hebben beide een fijn uitzicht op de heerlijke zijtuin. Door de vele raampartijen en de openslaande deuren komt er veel licht de woonkamer binnen. Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet. Hier zijn twee ruime slaapkamers en de wasruimte aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een walk-in-closet. De badkamer is uitgevoerd met net tegelwerk en voorzien van een inloopdouche, ligbad én wastafel met meubel. Tweede verdieping: Overloop met airco unit. Hier zijn twee slaapkamers aanwezig met extra bergruimte. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer een dakkapel en aan de achterzijde is er een dakraam aanwezig. Verder is hier nog een bergruimte voorzien van de opstalplaats van de Cv-ketel, wtw-unit en een wastafel met meubel. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca.: 134 m2; - Perceeloppervlak ca.: 161 m2; - Aantal kamers: 6 kamers (waarvan 4 slaapkamers); - Bouwjaar: 2017; - Energielabel A; - Vloerverwarming in de gehele woning, 17 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en HR++ glas; - Zijtuin op het zonnige zuidoosten; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Airco op bovenste verdieping (overloop), hierdoor krijg je een aangenaam klimaat door het hele huis; - WTW-unit; - Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; - Parkeren kan gratis op de openbare weg of op je eigen terrein; - Berging met groen sedum dak; - Mogelijkheid tot laden elektrische auto; - Gewenste oplevering medio augustus '24. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.