Gildstraat 1313572 EM UtrechtWittevrouwen

Karakteristieke tussenwoning met een ruime woonkamer, zonnige achtertuin op het zuidwesten, moderne badkamer, maar liefst drie slaapkamers en een zolder die zeer goed in te richten is als thuiswerkplek. De woning, een gemeentelijk monument, is in de loop der jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. De woning ligt in het hart van de geliefde wijk Wittevrouwen. In de directe omgeving zijn diverse leuke horecagelegenheden als Koffie75, Goesting en Lokaal Wittevrouwen te vinden. Zomers kun je een genieten van een heerlijk ijsje bij Roberto's of ontspannen in het Griftpark. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Biltstraat, Nachtegaalstraat of winkelcentrum De Gaard. In de wijk zijn voldoende kinderdagverblijven, scholen, gezondheidscentra en sportvoorzieningen te vinden. Openbaar vervoer en uitvalswegen (A27, A28 en A12) zijn dichtbij en binnen een paar minuten sta je op de Neude. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met een hoog plafond, schouw en een mooie eiken lamelparketvloer. Vaste kast onder de trap met veel bergruimte. Nette keuken met een nieuw aanrechtblad, nieuwe frontjes, deels nieuw tegelwerk, een 5-pits gasfornuis met oven, losse koel-/vriescombinatie en een vernieuwde vaatwasser (2020). Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, hangend closet en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, met een tweede toiletruimte. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Zolder: Ruime zolder met dakraam, veel bergruimte en de cv-opstelling (Rehema). De zolder is zeer geschikt om te gebruiken als thuiswerkplek. BUITENRUIMTE: Zonnige en groene stadstuin op het zuidwesten. BIJZONDERHEDEN: - Gemeentelijk monument; - Energielabel C; - De voorgevel is gereinigd en opnieuw gevoegd (2022); - De badkamer is vernieuwd; - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Remeha); - Het platte dak van de uitbouw is in 2023 vernieuwd.