Omschrijving

HELAAS ZITTEN DE KIJKMOMENT VOL. ONZE EXCUSES, U ZULT AUTOMATISCH OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST, DEZE WORD OP CHRONOLOGISCHE VOLGORDE AFGEWERKT. Wat een prestatie! Karakter komt samen met modern, eigenzinnig en duurzaam. De afgelopen jaren is de woning grondig verbouwd tot het bijzondere exemplaar dat het nu is. Deze efficiënt ingedeelde woning bestrijkt 93m2 verdeeld over 3 woonlagen. Door alle verbouwingen van de afgelopen jaren zijn er maar liefst 4 slaapkamers gecreëerd, een dakterras met beloopbaar glas, een tuin die perfect is voor de BBQ! Tevens beschikt de woning ook over kwaliteiten die je tegen zou komen in een nieuwbouwwoning, zoals vloerverwarming, airco en een energielabel A. Ben jij dus op zoek naar een riante, instapklare woning in een van de meest autoluwe straten van Wittevrouwen? We laten je graag Grasstraat 5a zien! De wijk: De wijk Wittevrouwen is gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht en biedt allerlei voorzieningen in de directe omgeving; winkels, speciaalzaken, restaurants en het Griftpark. Er is een uitstekende verbinding met het OV, maar ook liggen diverse uitvalswegen binnen handbereik. Zowel voor jong en oud is het een zeer geliefde wijk om in te wonen. In de zomer worden zowel de Grasstraat als de Hennepstraat omgetoverd tot “Leefstraat”. Geen auto’s, spelende kinderen en wijntjes met de buren. Het is een initiatief dat de buren bij elkaar brengt en het vakantiegevoel in de straten creëert. Begane grond: Entree met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je verrast door de hoogte van het plafond (ruim 3.20m) en het bijzondere lichtinval dankzij de prachtige lichtstraat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, en aan de achterzijde is een heerlijke zithoek. De gehele begane grondvloer is voorzien van prachtig lamelparket met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van mooi formaat en dus perfect te gebruiken als thuiskantoor of slaapkamers. Daarnaast hebben de huidige eigenaren een dakterras op het zuiden gemaakt. Hier is het prima vertoeven na het werk of in de zomermaanden! Verder is hier de badkamer, voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Overloop met lichtstraat en wederom 2 slaapkamers van mooi formaat. Deze etage stamt uit omstreeks 2021 en is dus ook voorzien van hedendaagse bouwkwaliteit. Aan de voorzijde beschikt de dakopbouw over een dakkapel om de maximale ruimte te benutten. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een screen en airco om het zelfs in de zomer aangenaam te maken. Kortom, een bijzonder goed verbouwde woning op een hele fijne plek in Utrecht, zowel voor stellen als gezinnen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920; - 93m2 woonoppervlakte met een dakterras van ruim 10m2; - Verbouwing begane grond & 1e verdieping in 2019, 2e verdieping in 2021; - Energielabel A; - CV-opstelling uit 2019; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Dak-, vloer-, gevelisolatie & HR++ glas; - Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.290
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
52 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 3807
Kadastrale kaart
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
8 m² (1,90 meter diep en 4,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Foto's 51

  • Bekijk foto 1 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 2 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 3 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 4 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 5 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 6 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 7 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 8 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 9 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 10 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 11 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 12 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 13 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 14 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 15 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 16 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 17 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 18 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 19 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 20 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 21 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 22 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 23 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 24 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 25 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 26 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 27 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 28 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 29 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 30 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 31 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 32 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 33 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 34 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 35 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 36 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 37 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 38 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 39 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 40 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 41 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 42 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 43 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 44 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 45 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 46 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 47 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 48 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 49 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 50 van Grasstraat 5-A
  • Bekijk foto 51 van Grasstraat 5-A

© 2001-2024 funda