Hendrik Werkmanhof 133544 MB UtrechtHet Zand-West

In het ‘nieuwe’ Utrecht mogen wij u deze moderne en goed onderhouden, bijzondere poortwoning aanbieden. Wonen op een niet alledaagse manier! De woning is helemaal ideaal voor wie niet zoveel opheeft met tuinieren maar wel heerlijk buiten wil zitten (van het vroege voorjaar tot en met het late najaar!) op het heerlijke zonneterras, met vrij uitzicht en dat alles met de rust en beslotenheid van een hof met veel groen én wie wil beschikken over een eigen parkeerplaats. De indeling is als volgt: entree woning, ruime en lichte hal. Zeer royale (slaap)kamer welke zich meteen aan de linkerhand bevind. Meterkast, keurig zwevend toilet met fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevind zich de zeer ruime en bijzonder lichte living met open keuken. Deze royale (woon)keuken is modern en beschikt over alle gebruikelijke inbouwapparatuur en ook een ingebouwde koffiemachine. Diverse apparatuur is nog recent vervangen (combi-oven 2022 en de koel/vriescombinatie in 2023). Vanuit de living is het royale terras bereikbaar dat een vrij uitzicht geeft over o.a. de achtergelegen waterpartij. Terug vanuit de woonkamer staan we op de ruime en lichte overloop waar het trappenhuis naar de tweede verdieping leidt. Via de gang hier bereikt met de royale master bedroom welke is voorzien van airconditioning en een bergruimte. Via de gang stap je ook de moderne badkamer in welke is voorzien van vloerverwarming een wastafelmeubel, vaste kast, ruime inloopdouche en 2e toilet. Ook bevind zich hier de aparte ruimte voor wasmachine en droger. Lopend door de poort treft men eerst aan de rechterhand de ruime inpandige berging. Voorts is hier nog een eigen parkeerterrein met een eigen parkeerplaats met de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen en een elektrische auto te laden. Je woont hier op loopafstand van diverse scholen, speeltuinen, winkelcentra, treinstation Terwijde en Maxima park met bijbehorende sportparken. Je bent ook vrij snel in hartje Utrecht met fiets, auto of openbaar vervoer. Eigen parkeerplaats maar ook voldoende parkeergelegenheid in het midden van de hof. Dit moderne en comfortabele huis is keurig onderhouden, zo te betrekken en net even anders dan anders. Kom gauw eens kijken! Bijzonderheden: -bouwjaar 2007 -woonoppervlakte 107 m2 -perceeloppervlakte 55 m2 -verwarming alsmede warm water middels stadsverwarming -de woning is geheel geïsoleerd -energielabel A+ -schilderwerk geheel uitgevoerd in 2023 -betreft erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht -nabij scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer -eigen parkeerplaats met mogelijkheid aansluiten laadpaal -de woning beschikt over 14 zonnepanelen Aanvaarding in overleg.