Omschrijving

Een royale hoekwoning met 5 slaapkamers, tuin, garage en kelder in het gewilde Tuindorp. De potentie van deze woning is geweldig, een royale living, veel slaapkamers, buitenruimte en een garage. Bovendien gelegen in een fijne wijk met belangrijke voorzieningen onder de hoek. Kortom, deze woning heeft het! V Royale en sfeervolle 6-kamer hoekwoning in het populaire Tuindorp V Voor- & achtertuin, dakterras, garage én kelder V Centrale ligging nabij voorzieningen, horeca, OV en uitvalswegen; centrum op 10 fietsminuten V Energielabel D, grotendeels dubbele beglazing V Oplevering in overleg 1e kwartaal 2024 De ligging van deze woning is ideaal: aan de rand van Tuindorp, één van de meest gewilde wijken van Utrecht. Tuindorp is een wijk met brede straten en veel groen. Het is een mooie buurt met een fijne sfeer en er bevinden zich goede basisscholen. In de wijk zijn kinderspeeltuin ‘De Pan’, het prachtige Willem de Zwijger plantsoen en het Lubro speelveld te vinden. Het Griftpark ligt op loopafstand en het Science Park is gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum 'De Gaard' met onder meer een supermarkt, diverse winkels en restaurant 'Buurten in de Gaard'. Het centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsen. Bovendien zijn de uitvalswegen goed en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich de hal met trapopgang en geeft verder toegang tot de woonkamer, het toilet en de kelder. De royale en lichte woonkamer heeft een open haard waar je op een winterse dag lekker met elkaar omheen kruipt. De half open keuken in U-opstelling ligt aan de achterzijde van de woning. Naast veel kastruimte is deze voorzien van een koelkast, gasfornuis met afzuiging, een oven en een vaatwasser. Door het glas in lood raam is er op deze plek in de woning een prachtige lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer. Onder de woning ligt een ruime kelder met een close-in boiler welke de keuken van warm water voorziet. 1e verdieping: Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag. Op deze verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers met inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. De nette badkamer met tweede toilet is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en designradiator. 2e verdieping: Op deze woonlaag maar liefst 3 slaapkamers. Deze kamers zijn allen voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten en 2 er van nog eens van een inbouwkast. Op de royale overloop met veel daglicht is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte of speelruimte. Vanaf de overloop kun je met een vlizotrap op de vliering komen. Hier berg je spullen op die je minder vaak nodig hebt. Denk aan de kerstversiering of je ski-uitrusting. Tevens bevindt zich hier de CV installatie. Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime tuin en in de beschutte achtertuin heb je veel privacy. Hier is het op alle momenten van de dag genieten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage en via de praktische achterom ben je snel op pad. Kortom, met wat liefde wordt dit een woning waar je nooit meer weg wilt. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.096
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
641 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 2885
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
25 m² (4,53 meter diep en 5,54 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Foto's 70

  • Bekijk foto 1 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 2 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 3 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 4 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 5 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 6 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 7 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 8 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 9 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 10 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 11 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 12 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 13 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 14 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 15 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 16 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 17 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 18 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 19 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 20 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 21 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 22 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 23 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 24 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 25 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 26 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 27 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 28 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 29 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 30 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 31 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 32 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 33 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 34 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 35 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 36 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 37 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 38 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 39 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 40 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 41 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 42 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 43 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 44 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 45 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 46 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 47 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 48 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 49 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 50 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 51 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 52 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 53 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 54 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 55 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 56 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 57 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 58 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 59 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 60 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 61 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 62 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 63 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 64 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 65 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 66 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 67 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 68 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 69 van H.F. van Riellaan 2
  • Bekijk foto 70 van H.F. van Riellaan 2

© 2001-2024 funda