Hogenoord 14-A3513 GX UtrechtPijlsweerd-Noord

Makelaardij Exclusief Utrecht op z’n breedst. Direct na de Weerdsluis, daar waar de Oudegracht is overgegaan in De Vecht, begint Hogenoord. De ligging van de huizen aan deze rustgevende rivier, maakt het wonen alle jaargetijden tot iets bijzonders. Vogels hebben het er merkbaar naar hun zin, fietsers genieten van het toeren langs het water en op mooie dagen zijn de passerende bootjes een spektakel op zich. Kortom: zeldzaam en vrij wonen tegen het historische centrum van onze fijne stad. De bewoners van huisnummer 14A hebben recentelijk en duidelijk met mixed feelings besloten na hier nagenoeg 15 jaar te hebben genoten, Utrecht te verruilen voor Bilthoven. Een combinatie van eigentijds wonen met opmerkelijk veel aanvullende mogelijkheden. Niet eerder kwamen wij het op deze aantrekkelijke manier tegen. Een ieder die ons kantoor kent weet dat wij in onze presentaties zelden het woord “uniek” gebruiken. Voor dit adres en deze vorm van wonen komen we er echter niet onderuit. Het woonhuis zelf dat drie lagen telt en een fantastische sfeer in zich heeft, de opmerkelijk grote tuin met volop, zon, privacy, terrasjes en volwassen bomen, alsmede een tuinwoning en een hoogwaardig bijgebouw achter het huis, maken het een uniek geheel. Neem het ideale parkeren aan de achterzijde daar nog bij en we kunnen naar ons idee spreken over ideaal en optimaal wonen. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen dit adres zoal te bieden heeft. Graag lichten we een en ander toe. De woning komen we binnen via een brede en lichte entree met ruimte voor jassen en schoenen. Op weg naar de woonkeuken passeren we een geheel vernieuwde toiletruimte alsmede een praktische trapkast. Een trap vertrekt naar de eerste verdieping. De sfeervolle keuken nodigt uit om er, al dan niet met gasten, veel en lang te zijn. Tijdens het koken in gesprek kunnen blijven met het gezin en gasten aan tafel. Gezellig borrelen met op mooie dagen de dubbele tuindeuren fijn open. Een grote koepel zorgt, ook in de winter, voor volop daglicht in huis. De grote tuin die in de zomer voelt als een verlengde van de leefruimte, is in één woord geweldig. Terug in de woning bevindt zich aan de voorzijde van de eerste verdieping een fijne slaapkamer. Aan de achterzijde is de ruimte open gebleven naar de overloop, daar waar vaste kasten de nodige bergruimte bieden. De openruimte zal het als derde slaapkamer of als werk-/leesplek voor de toekomstige bewoners, prima kunnen doen. Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer aan de tuinzijde met aangrenzend een prachtige badkamer voorzien van een ligbad vanwaar uitzicht op het voorgelegen water, een inloopdouche, een wastafel en een w.c. voor de nacht. Het geheel verkeert in topconditie. Nadat binnen en buiten smaakvol en hoogwaardig zijn gerealiseerd en op niveau gebracht, is al de jaren periodiek onderhoud gepleegd. Zo verkeren binnen de wanden, de vloeren en de plafonds in uitmuntende staat. Dit geldt voor het huis, maar zeker ook voor de tuinwoning en het bijgebouw achter het huis, beiden nieuw gerealiseerd. In de tuinwoning die circa 35m² telt, bevindt zich een woon-/zitkamer, een aparte keuken en een complete badkamer. Gebruik het als gastenverblijf, B&B, om te sporten, voor een ouder of ouder kind, je eigen gym, werkplek of een combi van dit alles. Het is net zo compleet en comfortabel als het huis zelf. Het bijgebouw, zo goed gebouwd dat we het eigenlijk geen schuur mogen noemen, wordt thans deels gebruikt voor de fietsen en als bergruimte. Daarnaast is in de ruimte die overbleef een professionele sauna geïnstalleerd. Heerlijk voor na het sporten of om zo nu en dan volledig te kunnen ontspannen. Mochten we jullie interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Hetgeen voor alle woningen geldt, maar in het bijzonder voor dit adres, is dat je het moet hebben gezien en gevoeld om er werkelijk iets van te kunnen vinden. We nodigen jullie van harte uit om binnenkort al dit moois een keer met ons te bekijken. Voor een exclusieve bezichtiging, nemen wij ruim de tijd. We kijken uit naar jullie reactie en komst. Graag tot ziens.