Omschrijving

Kijk binnen in deze ruime karaktervolle 30-jaren tussenwoning aan de Hooft Graaflandstraat 145 in Utrecht. Voorzien van vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met een erker aan de voorzijde en een zonnige achtertuin biedt deze woning veel woonplezier op een levendige locatie. Met een beetje liefde en aandacht kan deze woning worden omgetoverd tot uw droomhuis. Een uitstekende kans voor renovatie-enthousiastelingen. Gelegen aan de Hooft Graaflandstraat, ligt deze woning in de levendige buurt Oud Hoograven in Utrecht-Zuid. In de directe omgeving zijn scholen, supermarkten, horeca gelegenheden en Ov-voorzieningen aanwezig. Dit maakt het tot een aantrekkelijke locatie. Het centrum van Utrecht is per fiets binnen 10 minuten te bereiken en uitvalswegen richting de snelweg zijn nabij. Indeling: Bij binnenkomst in de woning arriveert u in de hal, welke door het hart van de woning loopt. Grenzend aan de keuken, woonkamer, toiletruimte welke deels is betegeld en de trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is ruim, heeft een open indeling en loopt van de voor- tot aan de achterkant van de woning en is voorzien van een schuifpui. Te midden van de woonkamer is een karakteristieke gashaard gesitueerd. De open indeling maakt het mogelijk om een royale zithoek te creëren, alsmede een eetgedeelte waar met gemak een ruime eettafel geplaatst kan worden. De dichte keuken grenst aan de hal en beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast, spoelbak en voldoende opbergruimte in de lades en kastjes rondom het aanrechtblad. Een deur biedt toegang naar de zonnige achtertuin. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verschillend in grootte, maar elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Eén slaapkamer biedt toegang tot het balkon, met uitzicht over de achtertuin. Ingebouwde kastruimtes in twee slaapkamers bieden slimme opbergmogelijkheden Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer met douche, het toilet bevindt zich samen met een wastafelmeubel in een aparte ruimte 2e verdieping: De trap op de overloop begeleidt u naar de 2e verdieping, waar nog twee extra slaapkamers en ruime zolder zich bevindt. De slaapkamers zijn ruim, worden van veel daglicht voorzien en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Tevens zijn beide slaapkamers voorzien van een screen. Knieschotkasten op de overloop voorzien de ruimte van slimme opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer en keuken is de zonnige, groene achtertuin te betreden. Door het gevelbrede elektrische zonnescherm kunt u heerlijk in de zomer in de schaduw zitten. De tuin is bestraat en er is veel groen aanwezig, ideaal om te genieten van de zonuren op een dag. De berging maakt het mogelijk om tuinspullen of fietsen te stallen, is voorzien van elektra en water en via de poort is de tuin te verlaten. Geïnteresseerd in het verkennen van deze unieke mogelijkheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 110 m² Externe bergruimte: 7m² Inhoud: 354 m³ Bouwjaar: 1936 - Ruime tussenwoning - In een levendige straat - Op korte afstand van het centrum van Utrecht - Vijf slaapkamers - Ruime woonkamer - Nabij alledaagse voorzieningen en winkels - Uitstekende bereikbaarheid

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.991
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 2472
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UTRECHT P 5731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (9,00 meter diep en 4,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 39

  • Bekijk foto 1 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 2 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 3 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 4 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 5 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 6 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 7 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 8 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 9 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 10 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 11 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 12 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 13 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 14 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 15 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 16 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 17 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 18 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 19 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 20 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 21 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 22 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 23 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 24 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 25 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 26 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 27 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 28 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 29 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 30 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 31 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 32 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 33 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 34 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 35 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 36 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 37 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 38 van Hooft Graaflandstraat 145
  • Bekijk foto 39 van Hooft Graaflandstraat 145

© 2001-2024 funda