Huizingalaan 713572 LJ UtrechtHuizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Op een buitengewoon fijne plek aan de brede Huizingalaan aan de rand van Tuindorp Oost en de Zeeheldenbuurt, mogen wij dit goed onderhouden én energiezuinige gezinshuis met bijgebouw van 15 m² én garages aan je laten zien! Al vele decennia heeft onze opdrachtgever de woning met zeer veel aandacht voor onderhoud en kwaliteit bewoond en dat zie je terug. Natuurlijk begrijpen wij goed dat je zaken wat meer naar de huidige tijd wilt aanpassen maar het uitgangspunt is zeer goed. Casco is de woning dan ook in meer dan goede staat, compleet geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Maar nu de leeftijd van de eigenaar op een bepaald punt gekomen is, is het heerlijke huis ingeruild voor een wat meer levensloop bestendige plek om te wonen en zijn wij gevraagd voor dit heerlijke plekje in Utrecht een nieuwe eigenaar te zoeken. Een grote en zonnige tuin, die op het Zuidwesten is gelegen, is keurig aangelegd en achterin de tuin is een voormalige garage geheel verbouwd naar zeer goed bruikbare ruimte. Denk aan kantoor, gastenverblijf of een tienerkamer waar ze lekker kunnen chillen. Maar als separate berging is het natuurlijk ook ideaal. Achter loopt het perceel door tot aan het water. Leuk voor kinderen om lekker met een bootje te varen of met de sup in de weer te gaan op zomerse dagen. Naast verbouwde garage zijn er in het verleden nog een vijftal garages, gelegen naast de woning, bijgekocht die wij ook mogen aanbieden. Drie garages zijn nu met elkaar verbonden en deze zijn voorzien van elektra vanuit de woning, maar dit is natuurlijk weer van elkaar af te scheiden. De vijf garages (nummer 75 aan de voorzijde en 81, 83, 85 en 87 aan de achterzijde) bieden wij los aan met een vraagprijs van € 50.000,-- per garage. Tijdens een uitgebreide bezichtiging vertellen wij hier graag meer over. De ligging is ideaal te noemen en los van de rustige brede laan, zijn alle voorzieningen in de directe nabijheid. Met de auto zit je zo op de ring en ook is er een goede verbinding met het Centraal Station middels het openbaar vervoer. Dit alles op eigen grond en op steenworp afstand van de oude Utrechtse binnenstad. Laten we de indeling doornemen; Begane grond: voortuin die toegang biedt tot de overdekte entree van de woning. De hal is ruim opgezet en naast de meterkast, ruime w.c. en inbouwkast, vind je hier de trap naar de eerste verdieping. De royale doorzon woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer. De achterkamer staat in directe verbinding met de grote open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende plek om heerlijk te koken. Het barretje is heel gezellig voor de rest van de familie of gasten om tijdens het koken een drankje te drinken. Zowel een grote schuifpui als een deur maken de verbinding met de tuin. De tuin is gelegen op het Zuidwesten en is goed van formaat. Achterin de tuin is van de voormalige garage een kantoor gemaakt, maar is op vele verschillende manieren te gebruiken. Zoals genoemd zijn er nog vijf garages die alle ruimte geven voor hobby, opslag of stalling van motor en/of auto. Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde vind je ook nog een klein balkonnetje. Tweede verdieping: ook hier weer een ruime overloop met een grote slaapkamer over de gehele verdieping en heel veel bergruimte onder de kap. Deze verdieping is nog goed op te delen als je nog een slaapkamer extra nodig hebt. Deze woning zal verkocht worden met een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Want ondanks dat veel van de woning bekend is, kunnen wij niet uitsluiten dat er nog ergens iets van asbest zit. Ook al achten wij de kans nihil. Natuurlijk staat het je vrij de woning bouwkundig te laten keuren. Kortom ben je op zoek naar een fijne gezinswoning mét de mogelijkheid er één of meerdere garages bij te kopen? Dan laten wij de Huizingalaan 71 en de garages graag een keer zien. Een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.