Ingen Houszstraat 453514 HV UtrechtTuinwijk-Oost

Zelden komt er zo'n mooie mix van karakter en hedendaags comfort in deze wijk beschikbaar. Deze jaren '30 woning is onlangs compleet gerenoveerd, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is strak en stijlvol afgewerkt. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en heeft een ruime zolder met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuiden met berging. De woning heeft aan de voorzijde heerlijk vrij uitzicht over het mooie park. Een unieke kans: Instapklaar op een fantastische locatie! De woning ligt op een leuke plek in groen en kindvriendelijk Tuinwijk; direct tegenover een park en dichtbij winkels, leuke restaurantjes en koffietentjes, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, de bibliotheek, het Griftpark en diverse speelgelegenheden. Met de fiets ben je zo in de binnenstad of op het centraal station. Ring Utrecht en de snelwegen zijn binnen 5 minuten te bereiken. Indeling Begane grond Entree met authentieke voordeur en originele tegels aan de wand, toilet met fonteintje en een trapkast. Ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, luxe keuken met kookeiland en welke voorzien is van inbouwapparatuur. Middels de openslaande deuren kom je in de achtertuin met vrijstaande berging en welke op het zuiden gelegen is. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Grote zolderkamer voorzien van dakkapellen wat veel licht en ruimte geeft. Hier kan men eenvoudig twee ruime slaapkamers realiseren en een tweede badkamer waarvoor het leidingwerk reeds is aangelegd. Tevens is hier ook de cv-opstelling en de wasmachine-aansluiting. Kenmerken - Woonoppervlak: 123 m², perceel: 119 m². - Energielabel A. - Compleet gerenoveerd en geïsoleerd. - Vrij uitzicht over het park. - Tuin met berging op het zuiden. - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage. - Aanvaarding in overleg.