Omschrijving

Vogelenbuurt: In deze verrassende straat staan woningen met fraaie voorgevels. Groen en rust overheerst hier. Achter de gevels bevinden zich woningen met meer woonruimte dan menigeen verwacht. Bijna alle woningen op deze rij zijn inmiddels voorzien van een opgebouwde verdieping en een uitgebouwde begane grond. Hierdoor is een woonoppervlak van richting de 130 vierkante meter haalbaar. En aangezien de tuin 15 meter lang is, kan een uitbouw er wel af… Achter de woning ligt de “Coeheijde”, een grote semi-openbare binnentuin die ’s avonds afgesloten wordt. En het Griftpark ligt letterlijk op een steenworp afstand! Het huis dat nu beschikbaar komt, heeft een woonoppervlak van 87 vierkante meter. Sinds 1997 heeft de bewoonster genoten van het huis, de tuin, de achterom naar de binnentuin en de omgeving. Het is aan de toekomstige bewoners om te gaan genieten van deze heerlijke plek! De Vogelenbuurt is geliefd vanwege haar bewoners, voorzieningen en centrale ligging. Werkelijk alles wat je nodig hebt, ligt direct om de hoek, Het Griftpark, het Centrum van Utrecht, speeltuin de Torteltuin, winkels, cafés, diverse restaurantjes, afhaalrestaurants en diverse scholen. Lopend naar Centraal Station ben je ongeveer een kwartier onderweg. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de royale hal met toegang tot het toilet en de trapkast. De woonkamer heeft een hoogte van 2.90m met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken en de berging. De royale achtertuin ligt op het oosten en biedt vanwege de lengte volop zon! Eerste verdieping: Je komt op de overloop die toegang geeft tot alle ruimtes: de badkamer met lichtkoepel, de twee slaapkamers en de wasruimte. Goed om te weten: • Bouwjaar circa 1903. • Woonoppervlakte momenteel 87m², te vergroten tot circa 130m². • Perceeloppervlak 135m². • Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. • De kruipruimte is voorzien van isolatiekorrels. • Het platte dak is deels geïsoleerd. • Cv-ketel 2009. • De oplevering is in overleg. Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw woning, Uw trots!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 25 VRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 4293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAUWERECHT C 8236
Kadastrale kaart
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (15,41 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Foto's 26

  • Bekijk foto 1 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 2 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 3 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 4 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 5 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 6 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 7 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 8 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 9 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 10 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 11 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 12 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 13 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 14 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 15 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 16 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 17 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 18 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 19 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 20 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 21 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 22 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 23 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 24 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 25 van Jan van der Heijdenstraat 17
  • Bekijk foto 26 van Jan van der Heijdenstraat 17

© 2001-2024 funda