Kapelstraat 953572 CK UtrechtWittevrouwen

Wittevrouwen: karakteristieke 2-laagse tussenwoning met bergvliering en stadstuin! Goed onderhouden tussenwoning, gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de diverse voorzieningen in de wijk en de verschillende uitvalswegen. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime woonruimte is. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De bergvliering is toegankelijk met een vlizotrap. De woning is gelegen nabij de gezellige restaurants in de wijk en op de Biltstraat. Het Griftpark ligt op 100 meter afstand van de voordeur. Ook de andere voorzieningen van de wijk zoals een uitstekende ijssalon, een bloemenstal, een heerlijke warme bakker, een groenteboer en supermarkten bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens is de woning op loop- en fietsafstand gelegen van het centrum van Utrecht. Kortom comfortabel wonen aan de rustige Kapelstraat (eenrichtingsverkeer) tussen de bruisende Biltstraat en het rustige Griftpark. INDELING Begane grond Entree, hal, meterkast en toegang naar de woonkamer. Lichte woonkamer voorzien van eiken vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin. In de uitbouw is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. 5-pits fornuis, vaatwasser, koelkast) en een lichtkoepel voor extra lichtinval. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met bad, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur. 1ste Verdieping Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en ruime bergkast. De ruimste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kastenwand. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Bergvliering Via de vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt veel bergruimte en de CV-combiketel uit 2021 hangt hier. BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden woning, gebouwd omstreeks 1906; • De woning is voorzien van dubbele beglazing; • De CV-combiketel is van 2021 en jaarlijks onderhouden; • De daken zijn gerenoveerd in 2019; • Oplevering in overleg. Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw woning, Uw trots!