Kerkweg 353513 VA UtrechtPijlsweerd-Zuid

Wonen op één van de leukste plekjes van Pijlsweerd met een vrij uitzicht over het Bethlehempark. Deze bijzonder sfeervolle en lichte 3-laagse tussenwoning beschikt over 3 slaapkamers en een plaats op het oosten met achterom. De prettige indeling en locatie maken deze woning geschikt voor een brede doelgroep. Eenieder kan dan ook goed toeven in het park voor de deur en opgroeiende kinderen kunnen hier heerlijk spelen. De woning ligt tevens in een rustige, sfeervolle en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Pijlsweerd. Binnen 10 minuten lopen ben je op het Centraal Station en in de historische binnenstad. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek. Naast deze praktische winkels vind je er leuke restaurantjes en cafés op loopafstand. Kortom, een licht, ruimtelijk en efficiënt huis op een zeer aantrekkelijke locatie! Indeling: Begane grond: entree, hal, lichte woonkamer met houten vloerdelen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keurige keuken met inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een halletje met toegang naar het toilet en de vernieuwde badkamer met een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, ruime bergkast en een slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over het parkje. Tweede verdieping: royale en open verdieping met dakkapel, wastafel en vaste kast met cv-opstelling. Eventueel kunnen er twee kamers op deze verdieping gerealiseerd worden. Al met al een heerlijk woonhuis op een leuk en rustig punt in de stad! Bijzonderheden: - Begin 2018 is een nieuwe keuken geplaatst; - De badkamer is medio 2021 vernieuwd; - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Houten vloeren in de woonkamer en op de eerste- en tweede verdieping; - De woning is recent bouwkundige gekeurd, rapport is beschikbaar; - Buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2019 uitgevoerd; - Cascomatig is de woning in 1995 zeer grondig gerenoveerd waarbij o.a. aan de achterzijde de gevel is opgetrokken - Verwarming en warm water door middel van C.V.-combiketel (Nefit 2013); - Oplevering begin september 2024 Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.