Klaverstraat 573572 VC UtrechtWittevrouwen

In het meest gezellige stukje van de Klaverstraat ligt deze fantastisch onderhouden tussenwoning, verspreid over 3 levendige verdiepingen met een charmante zonnige stadstuin op het zuiden. Deze prachtig onderhouden woning heeft de afgelopen jaren een moderne make-over ondergaan. De woonkamer straalt warmte uit dankzij de eikenhouten vloer en de sfeervolle gashaard. De eigentijdse, lichte keuken met een stenen aanrechtblad is een droom voor kookliefhebbers en komt compleet met openslaande deuren die toegang bieden tot de betoverende stadstuin op het zuiden. De woning is van top tot teen voorzien van strak gestuukte wanden en dubbele beglazing, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Dankzij vloer-, muur- en dakisolatie, en natuurlijk de dubbele beglazing, is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. Hier geniet je van comfortabel wonen met oog voor detail! Ligging: De wijk Wittevrouwen is een populaire wijk met voornamelijk woningen uit 1900 tot 1930. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Griftpark, de Biltstraat met zijn vele winkeltjes, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fiets / loopafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De Klaverstraat is een leuke gezellige nette straat met perfecte ligging. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, toilet, toegang tot de keuken (gelegen aan de voorzijde) voorzien van inbouwapparatuur. Trapopgang met daaronder opbergmogelijkheden. Lichte en ruime tuingerichte woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de stadstuin. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van uitstekend formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een maatwerk kast. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime overloop voorzien van Velux dakraam en aansluiting voor het witgoed. 2 slaapkamers van prima formaat. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1895 (Bron: BAG); - Woonoppervlakte: 94 m2; - Inhoud: 342 m3 - Perceel: 74 m2; - Dak-, muur-, en vloerisolatie; - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR ++); - Vloerverwarming in de badkamer en zitgedeelte in de woonkamer; - Kosten parkeervergunning € 341,- per jaar; - Oplevering in overleg.