Lauwerecht 223514 BB UtrechtLauwerecht

Op één van de leukste plekjes in de stad is dit fraai gerenoveerde huis gelegen met zonnige stadstuin, welke grenst aan een grote binnentuin, met achterom en vrij uitzicht over de Vecht. De huidige bewoner heeft de woning in 1998 zeer grondig en bijzonder sfeervol verbouwd. Indeling Begane grond: entree, hal, riante lichte woonkamer (circa 8 m bij 4.60/3.60 m) met een mooie schouwpartij met gashaard en een ornamenten plafond, ruim opgezette woonkeuken met een modern en luxe keukenblok en eiland voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, dubbele koelkast, vriezer, koffiezetapparaat en een stenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar met een fantastisch uitzicht op de Vecht. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde, slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met toegang naar het dakterras op het zuidwesten (circa 16 m²) en royale badkamer met een los bad, douche, tweede toilet en urinoir. Tweede verdieping: overloop met was- en droger opstelling, slaapkamer voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde. Dit royale huis kijkt naast de binnentuin en de Vecht ook uit op het mooie nieuwbouwproject Zijdebalen. De woning is in de directe nabijheid gelegen van leuke en sfeervolle restaurantjes, buurtwinkels, het historische centrum en het centraal station! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel van Remeha; - In 1998 is de woning zeer grondig verbouwd; - Fraaie houten Jatoba vloer op de begane grond; - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Moderne elektra met aardlekschakelaars; - Dakbedekking hoofddak en balkon in 2019 vernieuwd; - Balustrade balkon recent vernieuwd en balkon is voorzien van nieuwe vlonders; - Dakramen (Velux) recent vervangen; - Douche in de badkamer is recent vernieuwd; - Grenzend aan een grote binnentuin (Gemeente Utrecht); - De woning beschikt over een airco; - Oplevering in overleg, kan eventueel snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via lauwerecht22.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.