Lomanlaan 463526 XE UtrechtTranswijk-Zuid

Ruime gezinswoning met heerlijke diepe tuin gelegen aan het gezellige Park Transwijk Deze woning omvat 3 volwaardige woonlagen, 4 royale slaapkamers, 1 badkamer, een extra bergruimte op de bovenste etalage en een royale woonkamer bestaande uit een voor -en achterkamer met daar tussenin de keuken. De woning heeft een grote zonnige voortuin en een diepe achtertuin. De Lomanlaan bevindt zich in Transwijk, net buiten het centrum van Utrecht. De wijk kenmerkt zich door moderne bebouwing met aan de rand van de wijk het grote park Transwijk. Park Transwijk is het grootste park van Utrecht. Midden in het park bevindt zich een grote vijver met een grote ligweide. Daarnaast beschikt het park over verschillende tuinen, een stadsboerderij en een speeltuin. De ligging van de Lomanlaan is ideaal. Je fietst in 15 minuten naar het centrum van Utrecht en in ongeveer 10 minuten naar het gezellige Ledig Erf. Kortom: een ideale locatie om te wonen! De Lomanlaan is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op 3 minuten lopen bevindt zich een bushalte, er is een tramhalte in de buurt en binnen vijf minuten rijd je met de auto de A2 of A12 op. Winkelcentrum Nova, het op twee na grootste winkelcentrum van de stad, bevindt zich op loopafstand. INDELING Begane grond De voortuin leidt naar de entree van de woning, waar je binnenkomt in de hal. In de hal bevinden zich de meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de lichte en brede woonkamer, die voorzien is van een schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is de ideale plek om met je gezin van de zon te genieten. De open keuken is gelegen in de richting van de eetkamer, die wordt gekenmerkt door een grote raampartij. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een nette badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Ook vind je op deze verdieping een apart toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderverdieping met twee slaapkamers. De 'kleine' slaapkamer op deze verdieping is perfect te gebruiken als inloopkast en werkkamer. BIJZONDERHEDEN - de woning verkeert in zeer goede staat; - energielabel A; - geen vragenlijst deel B beschikbaar; - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.