Magda Janssenslaan 243584 GR UtrechtRijnsweerd

Magda Janssenslaan 24 Rijnsweerd is een uitstekende locatie aan de Oostzijde van Utrecht en U bent binnen 5 minuten fietsen in het centrum van de stad. Maar er is veel meer: de directe woonomgeving heeft een basisschool, zorgcentra, de Universiteit, Amelisweerd en Landgoed Oostbroek. Zwembad Krommerijn en de sportvelden aan de Laan van Maarschalkerweerd voorzien in het sportieve vraag en aanbod. De woning aan de Magda Janssenslaan 24 ligt met de tuin-gerichte woonkamer op het Zuid-Oosten. De Singel, die Rijnsweerd doorkruist, ligt achter de tuin: vrij uitzicht naar de Apenrots! De voorzijde is een ''woonerf'' en veelal voor omwonenden bestemd. De locatie in de woonomgeving Rijnsweerd is dus als zeer goed te kwalificeren. De woning is type A-groot. Zeker zo belangrijk is dat de erfpacht is afgekocht met het gehele perceel in volle eigendom . En dat geldt ook voor het verworven extra perceel aan de achterzijde. Totaal perceel 187 m2. De achtertuin is fraai aangelegd en richt zich naar Zuid-Zuid-Oost. Architect Albers realiseerde vanaf 1974 deze woningen met veel m2 woonkamer, breedte keer lengte 48.00 m2. A-groot kenmerkt zich met een hoog opgebouwde 2e verdieping en dat verklaart de entre-sol in een van de 2 slaapkamers. Op de ze verdieping zijn ook een extra toilet en douchecel. De woning is in oorspronkelijke staat. In de afgelopen jaren zijn stappen gezet om deze woning te verduurzamen. Nadat de dakpannen in 2022 zijn vernieuwd zijn 9 zonnepanelen geplaatst. Vloerisolatie is gerealiseerd en er is HR++ glas geplaatst. De woning heeft een A-label. Zijn er dan nog verbeteringen mogelijk? Dat kan altijd naar de woonbehoeften van koper en deze woning biedt daartoe alle mogelijkheden. Magda janssenslaan 24 staat als een huis met een fantastische ligging! Vanaf de Singel herkent u de woning aan de 9 zonnepanelen. Een korte samenvatting: - De erfpachtcanon is volledig afgekocht en geconverteerd naar volle eigendom - Type A-groot - Woning verkeert in goede conditie - Energielabel A - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Betaald parkeren in de woonomgeving van 6.00 uur tot 11.00 uur - Aanvaarding in overleg.