Markstraat 403582 KM UtrechtAbstede, Tolsteegsingel e.o.

** Bekijk de website met alle relevante informatie en video op: Markstraat40.nl** In de gezellige en groene Markstraat in de wijk Abstede hebben wij deze sfeervolle en goed onderhouden woning met een gezellige stadstuin in de verkoop gekregen. Achter de witte gevel met glas in lood is het fijn wonen. De woning heeft een woonoppervlakte van 64 m². Indeling Begane grond: Via de rode voordeur kom je de woning binnen. De brede woonkamer van bijna 4 meter heeft een fraaie eiken vloer, schouw en aan de voorzijde glas in lood. De trap met daaronder kastruimte is weggewerkt achter twee deuren met glas in lood. Hierdoor is er wel een open karakter maar de warmte blijft wel in de woonkamer. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken, toilet en badkamer. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de badkamer van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De knusse stadstuin is te bereiken via de keuken. Dit is een heerlijke plek om in de zomer in alle rust een boek te lezen of buiten te eten. Wil je in de zon zitten dan zet je, zoals veel andere bewoners, een bankje voor het huis! Verdieping: Op deze verdieping zijn er twee kamers, allebei met een dakkapel. De grootste kamer aan de achterzijde met twee inbouwkasten heeft een meubel met wastafel. Via deze kamer kom je in de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Ook op deze verdieping zijn wanden en vloeren netjes afgewerkt. Je kan eenvoudig een overloop maken zodat de voorste kamer een eigen ingang heeft, hiervoor is er genoeg ruimte. Zolder: Super handig is de bergzolder te bereiken via de vlizotrap. Ruimte genoeg voor wat opslag en de spullen die je niet elke dag nodig hebt. Kenmerken van deze woning: * Geheel dubbel glas * Glas in lood * Geïsoleerde kap * Cv installatie: 2018 We hebben de woning alvast bouwkundig laten keuren. Mocht je de buurt niet goed kennen: De Marktstraat is één van de leukste straatjes in Utrecht Oost en is door de buurt ingericht als "woonstraat" met grote plantenbakken en bomen. Het is een rustige straat met vooroorlogse woningen en de meeste voorzieningen zijn op loopafstand. Regelmatig zijn er straatborrels en uiteraard de groepsapp van de straat. Niks moet, alles mag! Voor de dagelijkse boodschappen, terrasjes of restaurants kun je terecht op de gezellige Adriaen van Ostadelaan of Burgemeester Reigerstraat. Het prachtige Wilhelmapark biedt volop ruimte voor ontspanning en om te sporten. Tevens zijn het oude centrum alsmede het Universiteitscentrum "Sciencepark" op korte fietsafstand gelegen. De busverbinding is om de hoek en met de auto ben je zo de stad uit. LEEF EN GENIET op de Markstraat 40! Interesse in deze woning, bel ons dan voor een afspraak en schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.