Mgr. van de Weteringstraat 1143581 EM UtrechtBuiten Wittevrouwen

Op de Mgr. Van de Weteringstraat tref je een zeer sfeervol en ruim herenhuis, het is een fantastische locatie in de wijk Buiten-Wittevrouwen. Aan het einde van de straat ligt de Nachtegaalstraat met vele leuke winkels, gezellige restaurants en terrassen. Binnen 10 minuten lopen ben je bij de Stadsschouwburg en in het oude centrum. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en de sportschool in de nabijheid gelegen. Het leuke van deze plek is dat je ook zo naar de wijk Wittenvrouwen loopt en met 5 minuten zit je op het gezellige terras van restaurant Goesting en geniet je van het lekkere eten en de sfeer van die buurt. Het lekkerste ijs van Utrecht vind je daar weer naast bij Roberto. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de ring. Wil je naar de stad of juist de stad uit naar het groen dan is er om de hoek iedere 5 minuten een bus die je daar naar toe brengt. Niet alleen deze plek zo vlak achter de Maliebaan is mooi, maar het huis zelf is ook heerlijk en zeer sfeervol, wij zijn helemaal verliefd op dit huis. Oorspronkelijk waren het een benedenwoning en een separate bovenwoning, later zijn de woningen officieel bij elkaar gevoegd met goedkeuring van de gemeente en daardoor tref je nu hier 158m2 woonoppervlak. Naast de prachtige ruime woonkamer, van bijna 14 meter diep, zijn er 4 grote slaapkamers, twee badkamers, een kleedkamer en in totaal drie toiletten. De stadstuin is een heerlijk plek om te vertoeven en is groot genoeg voor een grote eettafel en een loungebank, een lekker plekje zo midden in de stad. Indeling: Begane grond: Ruime entree met garderobe, het trappenhuis en het vernieuwde moderne toilet, deze is fraai betegeld en met een fonteintje, door twee ramen is er extra licht. Daarna vind je de woonkamer, wanneer je voor het huis staat heb je niet door dat het zo groot is, het huis is ook uitgebouwd met in de aanbouw de keuken en de eetkamer. Voor is een werkplek en in het brede gedeelte tref je het zit gedeelte, leuk met een werkende open haard en daarachter weer de woon-eetkeuken. Samen echt een fraai geheel, hoge plafonds, paneeldeuren en de visgraat-parketvloer geven de juiste sfeer aan deze ruimte. De keuken is opgesteld in een L en voorzien van alle apparatuur, onder de keuken tref je een kelder, ideaal voor de opslag en de wijn. Het eetgedeelte heeft openslaande deuren naar de tuin en voor extra licht een koepel, samen een heel prettig geheel. De wanden zijn strak afgewerkt, de open haard heeft een strakke ombouw waar je de tv en kunst kwijt kunt, het klopt allemaal. Onder de trap is een kast voor opslag. De tuin is leuk bestraat en heeft veel sfeer door o.a. de oude muren. 1e Verdieping: Hier tref de oude woonkamer van de oorspronkelijke bovenwoning. Het leuke is dat er hierdoor een oude kamer-en-suite is met voor een grote slaapkamer en achter ook een hele mooie slaapkamer en, in het midden gedeelte, met de oude deuren, dicht en met glas, is nu de kleedkamer. Wederom een mooi en zeer sfeervol geheel waardoor je op deze woning valt. De achter slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon en een en-suite moderne badkamer, hier vind je een ruime inloop douche met stort douche, brede wastafel en een tweede toilet. Voor licht en lucht is er een raam, mechanische ventilatie en er zijn inbouwspots. Doordat er boven een tweede badkamer is heb je deze geheel voor je zelf en boven kan gebruikt worden door gasten of de kinderen. 2e Verdieping: Ruime overloop met een hoge kap, hierdoor is het zeer ruim en door een extra dakraam ook zeer licht, ook op deze verdieping tref je weer twee leuke kamers, één voor en één achter met in het midden de tweede badkamer. De kamers voor en achter zijn voorzien van dakkapellen en de balken die in het zicht zijn geven de juiste sfeer aan deze ruimtes. In het midden ligt de badkamer met ook hier weer een inloop douche, een ligbad en een vaste wastafel. Ook tref je hier de opstelplaats voor de wasmachine- en droogtrommel. Het derde toilet is separaat gelegen en te bereiken via de hal. Het is ideaal dat er op iedere verdieping een toilet is. 3e Verdieping; Hier vind je een zolder voor al je opslag en voorzien van een dakraam en verlichting. Een mooie plek voor al je spullen zodat je huis zelf netjes blijft. Alle info is te vinden via de site van dit huis **mgrvandeweteringstraat114.nl** Het energie label is reeds aangevraagd en is binnenkort beschikbaar. Verkoopster heeft hier met heel veel plezier 22 jaar gewoond, de kinderen zijn gaan studeren en het is tijd voor een volgende stap, die zeker in deze buurt zal zijn want dat is meer dan goed bevallen. Het betreft hier, mede door alle originele details en mooie vloeren, een bijzonder sfeervol, ruim en mooi herenhuis gelegen op een super plek in Buiten Wittevrouwen. Of je nou naar links of rechts de straat uitloopt, je vindt er veel vertier en zelf woon je hier heerlijk rustig en loop je zo naar Cornelis voor de heerlijkste koffie en versnaperingen. In onze ogen een LEEF EN GENIET pur sang! We laten het graag een keer aan je zien. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.