Monnikeraklaan 23544 TG UtrechtLangerak

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit fraaie substantieel uitgebouwde woonhuis! Strak afgewerkte, uitgebouwde en speels ingedeelde 6-kamer eengezinswoning (ca. 150m2 woonoppervlakte/bouwjaar medio 2000) voorzien van een ruime berging en een eigen parkeerplaats onder de carport. In het oog springend is het ruime perceel van maar liefst 236m2 groot waardoor het huis de beschikking heeft over een 20(!) meter diepe achtertuin op het Zuiden. Het relatief vrije en “groene” uitzicht is uniek en maakt dit een heerlijke plek. Verder is kenmerkend voor deze specifieke woning de royale woningbreedte van maar liefst 6.35 meter die je op iedere woonlaag ervaart, de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (ca. 42 m2) met mooie houten vloer, de grote keukenruimte in een parallelopstelling, de 5 multifunctionele (slaap-)kamers (ca. 13, 12 & 10, 20 & 14 m2) op de verdiepingen, de complete en verzorgde badkamer (ca. 6 m2) met ligbad, douche en raam ten behoeve van daglicht en ventilatie alsmede het algehele verzorgde en strakke afwerkingsniveau. Voorts is de woning voorzien van 6 zonnepanelen en een mooi energielabel A. Kers op de taart is de fijne carport waar je de auto droog kunt parkeren. Daarnaast is een eigen parkeerplaats een fijne luxe, zeker met het oog op het veranderende parkeerbeleid van de Gemeente Utrecht. De woning is gelegen in een verkeersluw straatje/hofje in de ruim opgezette, “groene” en kindvriendelijke woonwijk Langerak nabij de stad Utrecht. Ideaal natuurlijk voor gezinnen met opgroeiende kinderen die onbezorgd buiten kunnen spelen! Verder is de locatie perfect, lekker centraal nabij alle wenselijke voorzieningen; Winkelcentrum Parkwijk, het Leidsche Rijn Centrum, dorpscentrum De Meern, het Maximapark, diverse leuke speeltuinen en groenvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen, meerdere onderwijsvoorzieningen (zowel basisonderwijs als middelbaar onderwijs) en sportvoorzieningen, Gezondheidscentrum Parkwijk, de snelwegen A2/A12, de invalswegen van de stad Utrecht en natuurlijk het centrum van Utrecht op ca. 15 minuten fietsen. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom gerust een kijkje nemen. De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree, garderobe, ruime hal met trapkast en garderobekast, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De toiletruimte, uitgevoerd in een neutrale betegeling, is voorzien van een staand toilet en fontein. De keukenruimte (ca. 3.65x3.19), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, biedt plaats aan een ruime keukenopstelling en is voorzien van een loopdeur naar het terras aan de voorzijde. Deze complete en verzorgde keuken, geplaatst in een parallel opstelling, is voorzien van inbouwapparatuur (Siemens oven, Siemens vaatwasser, Miele elektrische kookplaat, koel-/vriescombinatie), veel kastruimte en een afzuigkap. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (ca. 6.80x6.32) is bijzonder royaal te noemen en biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren. Dit geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken houten vloer (muv. tegelvloer in de keuken) en strak gestucte wanden en plafonds. Tuin: De tuin (ca. 20.00x6.68) is schitterend! Uniek voor deze locatie! Vol gelegen op het zonnige Zuiden en pakt derhalve de gehele dag de zon en is voorzien van sierbestrating, diverse bloemborders, een buitenkraan en een achterom. De vrije ligging en goede privacybeleving spreken hier tot de verbeelding. Het elektrisch bedienbare zonnescherm is een mooie extra. Aan de voorzijde van de woning is de berging/schuur en de eigen parkeerplaats onder de carport gesitueerd. De berging is lekker ruim (ca. 3.83x2.61) met een extra vliering voor nog meer bergruimte en voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop, separate toiletruimte v.v. hangend toilet, speelse trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een volwaardige slaapkamer (ca. 3.20x4.08/3.37) en tevens de badkamer. De complete en de verzorgde badkamer (ca. 2.84x2.09), uitgevoerd in een neutrale vloer- en wandbetegeling, is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers (ca. 4.44x3.02 & ca. 3.18x3.08) die zich eenvoudig laten indelen en een mooi uitzicht bieden op de tuinen en omgeving. De eerste verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer en een lichte strakke wandafwerking. 2e verdieping: De tweede verdieping, voorzien van een hoge nok dankzij het hoge lessenaarsdak, is opgedeeld in een tweetal multifunctionele (slaap-)kamers (ca. 5.87x2.13/3.06 & ca. 6.35x3.12). In de kamer rechts is tevens de was-/droogopstelling gesitueerd. Onder de schuine kap bevindt zich praktische knieschotten. De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 150 m2, inhoud ca. 442 m3; - bouwjaar medio 2000; - perceeloppervlakte 236 m2 (2 percelen van 208 & 28 m2); - energielabel: A (gevalideerd april 2018); - externe bergruimte: ca. 10 m2; - eigen carport voor de auto; - grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht); - verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - 6 zonnepanelen van 325Wp op het dak (opbrengst ca. 1.700 kWh per jaar); - plafond woonkamer recent gestucadoord; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 (achtergevel BG) en 2018 (overig, bijgewerkt in 2024); - oplevering in overleg. Interesse in deze leuke woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! ENGLISH TEXT Also watch our custom video for a good impression of this substantially expanded home! Sleekly finished, extended and playfully laid out 6-room single-family home (approx. 150 m2 living space / built in mid-2000) with a spacious storage room and a private parking space under the carport. What catches the eye is the spacious plot of no less than 236m2, which means the house has a 20 meter deep backyard facing south. The relatively unobstructed and “green” view is unique and makes this a wonderful place. Furthermore, this specific home has a generous width of no less than 6.35 meters that can be found on each floor. The extended and garden-oriented living room (approx. 42m2) with beautiful wooden floor, the large kitchen area in a parallel arrangement, the 5 multifunctional (bed) rooms (approx. 13, 12 & 10, 20 & 14 m2) on the floors, the complete and well-maintained bathroom (approx. 6m2) with bath, shower and window for daylight and ventilation and the complete neat and sleek finishing level completes this house. In addition, the house is equipped with 6 solar panels and a nice energy label A. The icing on the cake is the nice carport where you can park your car. In addition, your own parking space is a nice luxury, especially in view of the changing parking policy of the Municipality of Utrecht. The house is located in a traffic-calmed street/courtyard in the spacious, "green" and child-friendly residential area Langerak near the city of Utrecht. Ideal of course for families with growing children who can play outside without any worries! Furthermore, the location is perfect, centrally located near all amenities; Parkwijk shopping center, the Leidsche Rijn Center, De Meern village center, Maxima Park, various nice playgrounds and green areas, public transport connections, several educational facilities (both primary and secondary education) and sports facilities, Parkwijk Health Center, the A2/A12 highways, the city's access roads Utrecht and of course the center of Utrecht are approximately 15 minutes by bike. Have you become curious? Come and take a look. The coffee is ready for you!