Otterstraat 893513 CK UtrechtPijlsweerd-Zuid

Heerlijk 3- kamer woonhuis met ruime living, heerlijke stadstuin op het Zuiden in een rustige straat. Met een park, de binnenstad en de Singel om de hoek ligt deze woning meer dan centraal. Rustig wonen in het centrum van Utrecht met op enkele minuten lopen naar het groen langs de Singels. Een fantastische locatie. De wijk Pijlsweerd is populair en ligt tussen de Amsterdamsestraatweg (die op dit moment gerenoveerd wordt) en Oudenoord, waarvan de snelwegen en het openbaar vervoer goed te bereiken zijn. Alle voorzieningen voor dagelijkse boodschappen liggen om de hoek, waar je ook even wat kan drinken en/of eten in een van de leuke horeca gelegenheden. De wijk is kindvriendelijk met diverse mogelijkheden voor opvang, scholen en leuke speelgelegenheden in onder andere de parkjes op een paar minuten loopafstand. Indeling: Begane grond De entree met meterkast brengt je naar de heerlijke ruime woonkamer. De woning is voorheen uitgebouwd en heeft daardoor genoeg ruimte voor een fijne eethoek, zitgedeelte en open keuken. De keuken heeft een gezellig barretje en openslaande deuren naar de fijne tuin die je nog naar eigen inzicht leuk kan inrichten. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en veel bergruimte. In het verlengde van keuken is het toilet die ruim is en een aansluiting heeft voor wasmachine en droger. Via de tuin is ook de aangebouwde schuur goed te gebruiken voor bijvoorbeeld een vriezer. De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Bovenaan de eerste verdieping, waan je je bijna in een loft achtige omgeving door de nu nog open badkamer. De fijne ruimte met dakkapel naast de badkamer kan makkelijk een aparte slaapkamer worden. Zo is ook de badkamer prima verder af te sluiten. De slaapkamer aan de voorzijde geeft ook middels een losse trap toegang tot de vliering. Vliering De vliering heeft genoeg bergruimte. Een fijne woning met nog veel mogelijkheden. Bijzonderheden: - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; - Woonoppervlakte: 73 m² - Energielabel E; - Tuin op het zuiden; - In rustige straat en buurt, vlakbij de binnenstad en het Centraal Station; - Beschikbaarheid in overleg, mogelijk op korte termijn.