Oudegracht 2983511 NX UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Makelaardij Exclusief Wonen binnen in het centrum van onze stad, is fantastisch aan de Oudegracht. Het water met aan weerszijden brede werven waar als enige stad in de wereld prachtige bomen onder het straatniveau groeien. Bij een geheel grachtenpand, komt aan de evenkant het zonlicht op de verschillende verdiepingen rijkelijk binnen en geniet u daarnaast in de middag en avond van de zon op de werf voor het huis. Bootjes, kano’s en sups komen op mooie dagen voorbij. Tijdens de warme maanden een leuk tafereel. Van deze situatie is sprake op nummer 298, alwaar een vriendelijk pandje al sinds de 18e eeuw staat te pronken. Wat wij u hier presenteren is een geheel pand met volop potentie. De huidige eigenaar heeft nagenoeg 10 jaar van deze plek en hetgeen het pand in haar huidige vorm te bieden heeft volop genoten. Het geheel verdient enige aandacht om de aankomende decennia weer voor een nieuwe ronde mee te kunnen. Met als basis een aantrekkelijk Rijksmonument en eventueel een alternatieve aanwending van de begane grond, lijkt ons dat fantastisch om te mogen doen. Voor het terugbrengen van de voormalige pui op straatniveau kreeg de huidige bewoner al enige tijd geleden een vergunning. Tekeningen hier omtrent kunnen we u desgewenst aanleveren. Het is echter tot op heden parkeren gebleven. De huidige bewoner stalt zijn auto praktisch onder het huis. Wie kan dat zeggen in het historische Museumkwartier en zeker aan de gracht. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een aardig beeld van hetgeen het pand in haar huidige vorm zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toen. Zoals u zult zien komt u binnen via de loopdeur aan de linkerzijde van de garagedeur. Overigens, is deze open ruimte ook praktisch voor, al dan niet, op te laden fietsen, hobby’s, kantoor of praktijk aan huis of anderszins. Een trap achter in het pand maakt de verschillende niveaus bereikbaar. Om met de leefruimte te beginnen, deze bevindt zich op de eerste verdieping. De grote woonkeuken met het eetgedeelte bij de ramen biedt leuk uitzicht over de gracht en in de Lange Smeestraat. Daarboven vindt u op de tweede verdieping een grote hoofdslaapkamer met de oude kapconstructie deels in het zicht. Op de derde verdieping heeft u als bewoner de beschikking over een tweede slaapkamer en hier bevindt zich daarnaast een complete badkamer. Tenslotte de werf. Een prachtige multifunctionele ruimte onder het huis. Voor deze extra ruimte gelden dezelfde opties als voor die van de open ruimte op straatniveau. Met een eigen toegang aan de werf, los van de woning, zijn er voor dit gedeelte ongekend veel mogelijkheden te bedenken. Kortom: een fijn grachtenpand met uiterst aantrekkelijke mogelijkheden binnen dit segment. Wanneer we uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag met u in contact. Om u desgewenst meer informatie te geven of wellicht om direct een afspraak te maken, zodat we u zelf kennis kunnen laten maken met wellicht uw volgende plek. Voor een exclusieve bezichtiging, nemen we voor u ruim de tijd. Daartoe belt of mailt u eenvoudig naar ons kantoor. We kijken uit naar uw komst. Graag tot ziens aan de Oudegracht. Mooie dag.