Parkzichtlaan 2223544 MN UtrechtHet Zand-West

Bekijk de exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze energiezuinige, ruime en keurig afgewerkte 5- kamer eengezinswoning v.v. 14 zonnepanelen én eigen parkeerplaats voorzien van laadpaal op een toplocatie! Ruim en keurig afgewerkt 4-laags herenhuis (ca. 155 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2008) voorzien van een heerlijk zonnige voortuin op het zuidwesten (ca. 21m2) en een fraai aangelegde achtertuin (ca. 54m2) met achtergelegen eigen berging én parkeerplaats. De woning is gesitueerd op een perceel grond van 154m2. Kenmerkend voor deze woning is de fantastische ligging in de populaire woonwijk ’t Zand met vrij uitzicht op het Maximapark, de verzorgde afwerking van de gehele woning, de royale en tuingerichte woonkamer v.v. een lichte laminaatvloer, de moderne en complete keuken geplaatst in een hoekopstelling met schiereiland én apparatenwand v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, de moderne en complete badkamer voorzien van o.a. een douche en ligbad, de separate toiletruimte op de eerste verdieping, de 4 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen, alsmede de multifunctionele studeer/-werkruimte op de derde verdieping. Er is in dit huis met veel zorg en aandacht gewoond en feitelijk kun je zo het huis betrekken! Qua buitenruimte biedt het huis een heerlijke voortuin welke is gelegen op het zonnige zuidwesten. Dit betekent dat je hier de hele dag volop van de zon kunt genieten. Ook het Franse balkon op de tweede verdieping biedt volop zonneschijn en een prachtig uitzicht op Sportpark De Paperclip alsmede de recreërende mensen op ’t Lint en in het Maximapark. De achtertuin is sfeervol en fraai aangelegd en gelegen op het noordoosten. De ligging is uitstekend nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: Winkelcentrum Terwijde (ca. 1000 meter), Treinstation Terwijde (ca. 800 meter), diverse sportfaciliteiten, meerdere onderwijsvoorzieningen, leuke parken en speeltuinen, de snelwegen A2/A12 op enkele autominuten en natuurlijk het stadscentrum van Utrecht op ca. 15-20 minuten fietsafstand. Het nieuwe stadscentrum Utrecht Leidsche Rijn is op ca. 5-10 minuten fietsafstand. Benieuwd naar deze superleuke woning? Kom gezellig langs! De koffie staat klaar! Begane grond: Ruime voortuin, entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein. Vanuit de hal bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer (breedtemaat ca. 5.10m!) voorzien van openslaande deuren naar de gezellige achtertuin. De woonkamer laat zich eenvoudig indelen in een mooie zithoek en een goede eethoek. Dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel baadt de woonkamer werkelijk in het zonlicht, heerlijk! Aan de voorzijde van de woning is een compleet uitgevoerde keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met schiereiland en apparaten-/ kastenwand. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een fraai composiet werkblad. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (4- pits inductiekookplaat, combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast, Quooker voor gekookt, koud en bruisend water en een afzuigkap) en beschikt verder over veel bergruimte in de vorm van brede pannenlades en (apothekers)kasten. De begane grond is tevens voorzien van een mooie afsluitbare trapopgang, een lichte laminaatvloer en strakke wandafwerking. Tuin: Vanuit de woonkamer bereik je de fraai aangelegde achtertuin. De tuin beschikt over een fraai aangelegd terras voorzien van sfeerverlichting, gezellige bloemborders, een eigen berging en achterom. Opvallend is de privacy- en ruimtebeleving dankzij de relatief vrije ligging aan de achterzijde. Eerste verdieping: Ruime verloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 ruime, woningbrede slaapkamers, de complete badkamer en de separate toiletruimte. De eerste verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde van de woning is een grote, woning brede slaapkamer gesitueerd, welke uitzicht biedt op het prachtige Maximapark en ’t Lint . Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een volwaardige multifunctionele slaapkamer welke uitzicht biedt op de achtertuinen. Deze kamer kan eenvoudig worden teruggebracht naar de originele situatie van 2 slaapkamers. De inpandige badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Deze strakke en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop v.v. een vlizotrap naar de derde verdieping, toegang tot de twee slaapkamers en grote inpandige berging met wasmachine-/ drogeraansluiting en opstelplaats van de MV-box. Aan de voorzijde is een riante slaapkamer v.v. Frans balkon gesitueerd, welke uitzicht biedt op het Maximapark en ‘t Lint. Aan de achterzijde bevindt zich de 4e slaapkamer v.v. een brede dakkapel met, als je goed kijkt, uitzicht op de Dom. Het is mogelijk om op deze verdieping, op de plek waar zich nu de inpandige berging bevindt, een tweede badkamer te realiseren. Zie hiervoor de optieplattegronden in de verkoopdocumentatie. De gehele tweede verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en een strakke wandafwerking. Derde verdieping: Middels de vlizotrap op de overloop bereik je de derde verdieping. Hier bevindt zich een grote open ruimte welke een schat aan bergruimte biedt, maar ook zeker dienst kan doen als extra werk/-studeerplek óf speelruimte voor de kinderen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 155m2; - Inhoud: ca. 586m3 - Bouwjaar 2008; - Perceeloppervlakte 154m2; - Grond uitgegeven in erfpacht, eeuwigdurend afgekocht; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Begane grond wordt verwarmd middel hete lucht verwarming cq. convectorput; - Volledig geïsoleerde woning, energielabel A++; - 14 zonnepanelen, opbrengst ca. 4.000 kWh per jaar; - 4 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen (voorheen 5); - Slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare screens; - Eigen vaste parkeerplaats v.v. laadpaal op het mandelig binnenterrein; - Bijdrage per jaar ad € 75 ,= aan de vereniging van het mandelig binnenterrein; - Op de derde verdieping is het mogelijk een werk-/ studeerkamer te realiseren; - Voortuin alsmede Frans balkon gesitueerd op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers; - Buitenschilderwerk uitgevoerd september 2023; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!