Pieter Bernagiestraat 313522 DB UtrechtRivierenwijk

INTERESSE OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA, WIJ KOMEN ER ZO SPOEDIG MOGELIJK OP TERUG. Welkom!! Deze leuke eengezinswoning, gebouwd in het jaar 2000, is een unieke kans in het Vondel Parc van Utrecht. Geniet van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad binnen handbereik en toch rust in deze moderne woning met energielabel A en in autoluw gebied. De woning is ruim en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, is momenteel klaar om in te trekken! Een absolute pré is dat de woning is voorzien van een berging én een parkeerplaats. Het Vondel Parc grenst aan de Dichterswijk en de Rivierenwijk, twee charmante en geliefde woonwijken in Utrecht. Gelegen in het zuiden van de stad, worden deze buurten gekenmerkt door karakteristieke vooroorlogse architectuur en de aangename sfeer die er heerst. In de nabije omgeving tref je winkels voor de dagelijkse boodschappen en een scala aan gezellige eetgelegenheden en cafés aan. Mocht je echter op zoek zijn naar de levendigheid van het stadscentrum van Utrecht, dan bereik je dit gemakkelijk door een leuke wandeling langs de Westerkade, Ledig Erf en de Oude Gracht. Het station Utrecht Centraal bevindt zich op slechts ongeveer 7 minuten fietsen, en het station Utrecht Vaartsche Rijn is op loopafstand in enkele minuten te bereiken. Met de auto ben je ook in circa 7 minuten op de A12. Of je nu behoefte hebt aan ontspanning of een actief buitenleven, er zijn mogelijkheden voor beide. Maak een rustgevende wandeling langs de sfeervolle singel of ga voor een sportief rondje hardlopen. En als je de stad wil inruilen voor meer natuur, dan ben je snel in het bos van Amelisweerd, langs de Vecht of in de uitgestrekte poldergebieden. Begane grond Nadat je de woning aan de voorzijde bent binnengekomen, kom je in de eetkamer met daarin de eettafel en meterkast. In het midden van de begane grond is de keuken gesitueerd, de keuken fungeert als het ware als een verbinding tussen eet- en woonkamer. Daarnaast ligt ook de gang in het midden van de begane grond te bereiken via de eetkamer. In de gang is een toilet en de trap naar de eerste verdieping met daaronder opbergruimte. De ruime, uitgebouwde (met een fraaie lichtstraat) woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tuin is bereikbaar via een schuifpui. De keuken in het midden van de begane grond is modern ingericht en heeft een witte met donkergrijze afwerking. Diverse inbouwapparatuur is in de keuken te vinden, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en Quooker. Ondanks dat de keuken in de doorgang van de eetkamer naar woonkamer ligt, voelt het ruim en verbindt het de ruimtes op een unieke manier. De woonkamer is uitgebouwd en heeft halverwege een lichtstraat. De uitbouw heeft gezorgd voor een diepe woonkamer met genoeg ruimte voor een ruime zithoek. Daarnaast blijft er ook nog ruimte over die je naar eigen wens in kan richten. Denk hierbij bijvoorbeeld aan plek voor instrumenten of een speelhoek. Aan de achterzijde van het huis zijn de schuifdeuren naar de tuin volledig van glas. Het natuurlijke licht, door de grote ramen en de lichtstraat, geeft de woning een hele fijne sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn van riant formaat en er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en extra opbergruimte. De ruime en moderne badkamer heeft een nette afwerking en beschikt over een inloopdouche, dubbele wasbak, handdoekenradiator en toilet. De badkamer heeft een lichte kleurstelling met blauwe details en houtkleurige vloertegels. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers en tussen de kamers een ruime berging van 6m2. Naast dat de slaapkamers meer dan genoeg ruimte bieden voor een tweepersoonsbed, zijn deze kamers ook naar eigen invulling te gebruiken. Denk aan een thuiswerkplek, hobby-/speelkamer of extra berging. Het huis biedt in ieder geval genoeg ruimte voor het hele gezin! Buitenruimte: Buiten is er een stadstuin, zeer prettig qua formaat. Daarnaast vind je achter de tuin ook een houten berging en een parkeerplek voor een auto. Beide geen overbodige luxe in een stad als Utrecht. De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke werkdag of op een vrije dag te genieten van de zon. Er is plek voor zowel een lounge-set als grote eettafel en is daardoor ook perfect voor het genieten van het buiten zijn. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor er (nagenoeg) de hele dag zon is. De tuin is toegankelijk vanuit de woning via de schuifpui of via de achterom. De parkeerplaats ligt aan de gemeenschappelijke achterstraat, in erfpacht bij de 36 stadswoningen. De achterstraat komt uit op de Jutfaseweg en is afgesloten met een op afstand bedienbaar hek. Bijzonderheden: -Fijne woning met veel natuurlijk licht; -Ruime opzet; -Vier riante slaapkamers; -Nette afwerking, ook van keuken en sanitair; -Ruime badkamer en apart toilet; -Zeer praktische inpandige berging op de tweede verdieping. Aanvullende informatie: -Bouwjaar circa 2001; -Woonoppervlakte: circa148m2; -Externe bergruimte (berging) circa 9m2; -Inhoud: circa 490m3; -De woning is volledig geïsoleerd; -Verwarming en warm water via stadsverwarming; -Energielabel A (geldig tot 15-09-2030); -Servicekosten: •De maandelijkse bijdrage aan de VvE Vondel Parc Utrecht voor de gemeenschappelijke groenvoorziening bedraagt: €9,62 (2023) •De halfjaarbijdrage aan de VvE Achterstraat Vondel Parc te Utrecht voor de gemeenschappelijke achterstraat bedraagt: €75,50 (2023) -Het complex Vondel Parc, ontworpen door architectenbureau Mecanoo, staat op de nominatie om beschermd te worden door een monumentenstatus of door de Omgevingswet (of het Omgevingsplan). -Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. -In de koopovereenkomst zal het meetinstructie-artikel, notarisartikel opgenomen worden. Deze artikelen zijn terug te lezen in de brochure. -Oplevering in overleg. Kadaster: Gemeente Catharijne, sectie D, nummer 9237 Groot: 113m2 Catharijne D 9525, groot 1.074m2, de zogeheten Achterstraat. 1/36 aandeel Juridisch: De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, AV 1989 is van toepassing. Interesse in deze leuke woning? Neem een NVM-aankoopmakelaar mee. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.