Prof. Jordanlaan 303571 KA UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

DEELNEMER NVM OPEN HUIZENDAG OP 6 APRIL VAN 11 - 15 UUR Riante helft van jaren '30 twee-onder-éénkapwoning met zeer grote garage. Garage is geschikt voor meerdere auto's, eventueel geheel of gedeeltelijk bij de woning te trekken. Aan de voorzijde heel vrij gelegen aan de singel en op loopafstand van winkelcentrum De Gaard, maar ook vlakbij het Griftpark en binnen enkele minuten fietsen staat u in het centrum van Utrecht. In de zeer geliefde wijk Tuindorp is deze woning bijzonder rustig gelegen met grote tuin op het westen. De woning dient te worden aangepast aan de wensen van de huidige tijd. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met vestibule en meterkast. Hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. Doorzon woonkamer met erker, parketvloer, schouw en openslaande deuren naar de tuin. Bij meerdere ramen is nog glas-in-lood aanwezig. Dichte keuken met recht keukenblok en inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de riante tuin, gelegen op het westen en geheel omsloten. De garage is geheel vernieuwd en vergroot (dak is geïsoleerd en voorzien van een lichtkoepel). Biedt ruimte aan meerdere auto's. Ideaal voor bedrijf aan huis, hobbyruimte of relatief eenvoudig bij de woning te trekken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde, waarvan 1 met ingebouwde kast, vaste wastafel en dubbele deuren naar balkon. Slaapkamer 3 heeft eveneens een vaste kast, wastafel en dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Badkamer met wastafelmeubel, ligbad en aansluiting t.b.v. wasmachine en toilet. 2e verdieping: Afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. Deze verdieping is geheel naar eigen wens in te delen. Er zijn 2 dakkapellen en hier is de combiketel opgehangen. Er is een vlizotrap naar een extra (geïsoleerde) bergvliering. Afmetingen: Woonkamer: 8.29 x 3.65 m. Keuken: 3.00 x 2.06 m. Kelder: 4.07 x 2.07 m. Garage: 11.83 x 4.72/3.88 m. Slaapkamer 1: 3.71 x 3.65 m. Slaapkamer 2: 2.12 x 2.08 m. Slaapkamer 3: 4.49 x 3.65 m. Badkamer: 3.11 x 2.07 m. Zolder: ca. 7.70/6.11 x 5.86 m. Algemeen: - bouwjaar 1931. - woonoppervlakte 139 m² en garage is 50 m². - energielabel E. - perceeloppervlakte is 272 m². - deels voorzien van dubbele beglazing. Dak van garage en zolder is geïsoleerd. - in de NVM-koopovereenkomst zullen een o.a. een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - aanvaarding in overleg.