Ramstraat 83581 HH UtrechtWilhelminapark en omgeving

Makelaardij Exclusief Aan de Ramstraat worden we graag uitgenodigd. Zo zijn we onlangs op gesprek geweest op nummer 8, met het verzoek uit te kijken naar nieuwe mensen voor dit prachtige object. Op zoek te gaan naar liefhebbers van karaktervol wonen. Karaktervol is dit authentieke herenhuis uit omstreeks 1900 zeker. Met circa 265m2 oppervlak verdeeld over vier volwassen woonlagen, volop sfeer, - kamers en - mogelijkheden en een vrije achtertuin voorzien van een achterom, kunnen we spreken van een ideaal gezinshuis. Een huis met op de begane grond aantrekkelijke extra mogelijkheden om desgewenst aan huis of vanuit huis in alle rust te kunnen werken. De woning maakt deel uit van een langgerekt bouwwerk dat net als dat aan de Emmalaan, ruim een eeuw geleden werd getekend door architect Houtzagers. De werken staan alle jaargetijden werkelijk te pronken waar zij beginnen tegenover het Hogelandspark dat aansluit aan Oorsprongpark. Op Wikipedia kunt u bekijken voor welke bouwwerken, deze destijds veel gevraagde ontwerper, zoal verantwoordelijk is geweest. Over de locatie zijn we al net zo positief. Utrecht oost op z’n best. Het pand, u zult het zien bij een eventuele bezichtiging, verkeert in een zeer goede staat. Het is door de jaren heen met liefde bewoond en met zorg onderhouden, echter recentelijk niet gemoderniseerd. Dit dient door de gelukkige koper t.z.t. te worden gedaan om het geheel aan de wensen en normen van nu te laten voldoen. Met de aanwezigheid van nagenoeg alle oorspronkelijke elementen binnen en buiten, moet dit een fantastische uitdaging zijn om te mogen doen. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een goed beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag kort toe. Vanuit een voortuin met oorspronkelijk gietijzeren tuinhek, komt u via een brede vestibule de woning binnen met in het verlengde daarvan een centrale hal voorzien van een toiletruimte en een trap naar de verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich naast een intieme voorkamer en een inpandige berging, een keuken en een eetkamer die met elkaar in verbinding zijn gebracht. Via een enkele deur vanuit de keuken en middels een dubbele deur vanuit het eetgedeelte bereikt u de vrije tuin met achterom. Op de eerste verdieping bevindt zich een werkelijke prachtige kamer en suite. Met een opmerkelijke hoogte, een breed gedeelte aan de straatzijde en aan de achterzijde een dubbele deur naar een intieme veranda, een uitzonderlijke leefruimte. Vanaf de overloop bereikt u een gesloten keuken en een tweede toiletruimte. Op de verdieping daarboven was er voorheen sprake van eveneens een grote voor- en achterkamer. Deze vertrekken zijn thans tot één ruimte gemaakt, echter met de tweede deur vanaf de overloop naar de oorspronkelijke voorkamer nog aanwezig, is er slechts een scheidingswand te plaatsen om weer terug te gaan naar de oude indeling. Aan de achterzijde maakt een dubbele deur een vrij gelegen balkon bereikbaar. Vanaf de overloop zijn er tenslotte nog een achter zijkamer, een voor zijkamer en een derde toiletruimte aanwezig. Op de zolderverdieping bevinden zich twee grote zolderkamers, een derde kamer die het goed zou kunnen doen als tweede badkamer en een praktische bergruimte. Om er bij interesse meer een beeld van te kunnen krijgen, nodigen wij u van harte uit om samen met ons het huis eens door te lopen. Voor een exclusieve afspraak nemen we voor u ruim de tijd. Graag tot ziens aan de Ramstraat.