San Cristóbaldreef 263563 SZ UtrechtVechtzoom-noord, Klopvaart

Deze keurig onderhouden, praktische tussenwoning met mooie voor- en achtertuin met berging, bevindt zich op een prachtige, unieke locatie, dichtbij natuurgebied en op korte afstand van alle voorzieningen in het centrum van de stad Utrecht. Utrecht is de hoofdstad van de provincie Utrecht en heeft ongeveer 368.024 inwoners. In de stad Utrecht zijn prachtige grachten en parken, bruisende horeca, interessante musea en bijzondere historische gebouwen, maar zonder de hordes toeristen die je in de stad Amsterdam tegenkomt. Het perceel is belast met erfpacht t.b.v. gemeente Utrecht, de canon is afgekocht voor onbepaalde tijd. De woning heeft een royale woonkamer aan de achterzijde met een loopdeur naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, op de tweede verdieping is voldoende ruimte om eventueel extra slaapkamers te realiseren. Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen (2019) wat zorgt voor een energiezuinige woning. De tuin is mooi aangelegd en goed onderhouden, de achtertuin is geheel omsloten door een schutting van tuinhout en biedt daardoor veel privacy. Kortom, een ideale locatie om te wonen, op een centrale plaats in de stad, maar tegelijkertijd dichtbij de ruimte en de natuur!! Indeling begane grond: Hal met meterkast, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een loopdeur naar het achtergelegen terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het keukenblok. De open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok (2013) in landhuisstijl met een gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vrieskast en een vaatwasser. In de keuken/woonkamer bevindt zich ook een inbouwkast. Indeling eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een radiator en een schuifwandkast met spiegel. De andere twee slaapkamers hebben ook een radiator. De badkamer (2013) is aan de voorzijde van de woning en heeft een glazen douchecabine, een spiegel met wastafel, toilet en een radiator. Indeling tweede verdieping: D.m.v. een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken voorzien van witgoedaansluitingen, cv-installatie en bergruimte. Er is eventueel voldoende ruimte om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De voortuin is mooi aangelegd met verschillende vaste planten en een looppad naar de voordeur. De achtertuin is gedeeltelijk bestraat en heeft ook borders met vaste planten. De tuin is omzoomd door een schutting van tuinhout en aan de achterzijde bevindt zich de berging en een loopdeur. De houten berging heeft een loopdeur en een afmeting van 2.78 m x 1.78 m. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!!