Spieghelstraat 343521 XN UtrechtDichterswijk

Ben jij opzoek naar een instapklare gezinswoning in de populaire Dichterswijk? Deze ruime tussenwoning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten. De woning is verduurzaamd (energielabel C) en beschikt daarnaast over prachtige karakteristieke details. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling: Begane grond - Entree met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is licht door de mooie hoge ramen met openslaande deuren naar de achtertuin. De strak gestukte muren met inbouwspots in combinatie met de warme lamel parketvloer creëren een fijne huiselijke sfeer. Vanuit de woonkamer zijn de trapkast en nog twee extra opberglades te vinden. Naast het gezellige koffiehoekje is nog een inbouwkast gesitueerd hier is de CV ketel opgesteld en de wasmachine aansluiting te vinden. Vanuit het koffiehoekje is de keuken te bereiken. De keuken is in 2024 vernieuwd en zeer licht door de lichtinval vanaf 2 zijdes. De keuken is uitgerust met inductie kookplaat, afzuiging, inbouw oven, bovenkastjes en er is ruimte voor een riante koelkast. Het werkblad onder het raam biedt extra opberg- en werkruimte. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond wordt verwarmd middels radiatoren. 1e verdieping – Overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime kamer over de gehele breedte van de woning (circa 4 meter breed). Deze slaapkamer is voorzien van airco. Aan de achterzijde van de woonlaag zijn de 2e slaapkamer en de badkamer te vinden. Deze slaapkamer heeft een elektrische screen. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche met regendouchekraan, toilet, wastafel met meubel, raam met ventilatierooster, inbouwspotjes en een designradiator. Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt, deze verdieping wordt verwarmd middels radiatoren. De airco’s kunnen eveneens verwarmen. 2e verdieping – De overloop met mooie lichtkoepel in het dak is zeer licht en biedt doorgang naar nog 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Er is handig gebruik gemaakt van schuifdeuren om de verdieping zo efficiënt mogelijk in te richten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met airco en een dakkapel met fraai zicht over de gezellige Spieghelstraat. Aan de achterzijde is de 4e slaapkamer met 2 Velux dakramen, airco en inbouwspotjes. In het plafond zit een luik naar het dak, via hier is er toegang tot de buitenunits van de airconditioning die op het dak zijn geplaatst. De tweede badkamer is minstens zo mooi als de badkamer op de 1e verdieping. Deze badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel, toilet en lichtkoepel. De gehele 2e verdieping heeft een lamel parketvloer en wordt verwarmd middels radiatoren. Tuin - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Zeer sfeervolle tuin met een mooie combinatie van groen, bloemen en bestrating om heerlijk te genieten van buiten. Deze tuin is in 2019 onder begeleiding van een tuinarchitect ontworpen. Achterop het perceel is een handige kastenwand met buitenkraan. De sfeervolle pergola met verstelbaar schaduwdoek is ideaal voor op een warme zomerdag. Locatie: Deze fraaie gezinswoning bevindt zich in de populaire Dichterswijk, nabij het centrum van Utrecht. Treinstation Vaartsche rijn ligt op slechts 600 meter afstand. Diverse horeca, winkels, scholen en bso's zijn eveneens op loopafstand te vinden. Het hart van de binnenstad ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 en A2 met aansluitingen op de A27 en A28 binnen 10 minuten per auto te bereiken. Kortom; de Spieghelstraat 34 biedt een gezellig en fijn thuis met een uitstekende ligging in de fijne stad Utrecht! Feiten op één rij: - Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers - Centraal gelegen in de populaire Dichterswijk - Vier slaapkamers en twéé zeer nette badkamers - Energielabel C - De airco’s kunnen ook verwarmen (geplaatst in 2020 en 2023) - Lamel parketvloer op de begane grond en de tweede verdieping - Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt - Het dak is in 2017 vervangen - Kruipruimte is voorzien van Tonzon vloerisolatie - Het is mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen.