Steenstraat 173572 SW UtrechtWittevrouwen

Aan één van de rustige en gezellige straten van de wijk Wittevrouwen tref je deze ruime tussenwoning met een woonoppervlak van 106m². Velen vinden de Steenstraat één van de leukste straten van Wittevrouwen. Deze woning is altijd verhuurd geweest, maar komt nu beschikbaar. Naast de woonkamer en de uitgebouwde keuken zijn er twee slaapkamers en nog een hele open verdieping op woonlaag twee, hier zijn eenvoudig twee kamers te realiseren. Naast de tuin is er ook een super dakterras met weids uitzicht over de wijk en de stad. Ook zijn er twee badkamers. Om de hoek tref je het Griftpark, de binnenstad en vele restaurants met gezellige terrassen, onder andere op de leuke Biltstraat. Dat is het voordeel van dit stukje van de wijk, al het goede van de stad om de hoek en zelf woon je in een rustige straat. Indeling Begane grond: Entree, hal, mooie woonkamer met een goede hoogte en erg veel lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een grote ruimte voor de keuken. De keuken was oud en is reeds verwijderd, zodat je een nieuwe keuken naar eigen smaak kan plaatsen. Achter de keuken bevindt zich een badkamer met douche en toilet. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze badkamer gebruikt om hier een wasruimte te realiseren. De tuin is 6.43 meter diep en daarmee een prima stadstuin met plek om te eten en te zitten. Eerste verdieping: Overloop met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een goede slaapkamer. In het midden van deze twee kamers tref je de badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en plaats voor de wasmachine en droogtrommel. Ook deze verdieping heeft een mooie hoogte. Tweede verdieping: Hier is een tweede woonkamer gemaakt met een grote dakkapel en een open keuken. Het is mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren met, indien gewenst, een badkamer. De trap naar het dakterras tref je ook hier. Door het vele glas is dit ook weer een fijne verdieping met veel lichtinval. Derde verdieping: Hier tref je dé verrassing van het huis; een prachtig dakterras met volop zon in de zomer, een hele fijne plek om te vertoeven. Het zicht over de stad is weids en mooi. Her en der zie je dat het huis verhuurd is geweest door de indeling of omdat je de keuken nog moet plaatsen. Wij zien het als een kans om je eigen smaak toe te voegen en denken graag met je mee wanneer we je het huis laten zien. LEEF EN GENIET op de Steenstraat 17! Kijk voor alle info op ** In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule) het was een belegging. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!