Stuivingastraat 433544 LE UtrechtHet Zand-West

NIEUW IN DE VERKOOP: Aan de Stuivingastraat, een rustige straat die loopt door het stijlvol deelplan ’t Zand. Een ruime, uitgebouwde en hoge eindwoning. Een woning gebouwd in 2007 en staat op een verzorgd perceel van 149 m². 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Fijn ruim en fris gezinshuis met uitbouw (133 m² woonoppervlakte); - Twee volwaardige luxe badkamers; - Het huis is duurzaam en solide gebouwd, zorgvuldig afgewerkt en goed geïsoleerd; - Via achtertuin aangesloten op een prachtig plantsoen; - Parkeren vrij voor de deur en op eigen privé-plek langszij. IS DE STUIVINGASTRAAT 43 JOUW NIEUWE PLEK? De Stuivingastraat is een lieflijke en autoluwe straat; klassieke bouw in vriendelijke kleuren. Ruim en comfortabel. De woning wordt gekenmerkt door grote ramen, een bruin rood bonte gevelsteen en een grijs pannen dak. Een paadje aan de voorzijde leidt naar de voordeur. De antraciet kleurige voordeur geeft toegang tot de hal, zwevend toilet, de trapopgang en de leefruimten. De eigentijdse witte keuken, met inbouwapparatuur en grijs granieten blad ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. De wooamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Alle wanden hebben een gestucte afwerking. Op de vloer liggen grijze leistenen met vloerverwarming en openslaande deuren leiden naar het terras. De achterzijde is voorzien van een elektrisch knikarmscherm. 1e VERDIEPING Via de trap in de hal bereiken wij de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 mooie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft over de volle breedte raampartijen tot aan de vloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast de badkamer. De wit en antraciet kleurige badkamer is voorzien van een douche, een ligbad met jacuzzifunctie, een zwevend toilet, een wastafelmeubel, een extra hangende kast en een design radiator. In de badkamer is ook een diepe bergkast; hier is de aansluiting voor de wasmachine en de droger geplaatst. 2e VERDIEPING De 2e verdieping heeft 2 Velux dakramen en aan de achterzijde een stoere dakkapel voorzien van een elektrisch screen. Een heerlijke ruime slaapkamer en zonder moeite is er een ruime tweede slaapkamer te creëren. Het is er licht. En om het geheel compleet te maken; een 2e badkamer met een douche, een design radiator, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. VLIERING Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Deze biedt een zee aan ruimte. TUIN De voortuin wordt omzoomd door een groene ligusterhaag. De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd, netjes bestraat, en ligt op het zuiden. Achter in de tuin staat een houten tuinberging met cementvloer (v.v. elektra). Er is een tuindeur naar het achterom met toegang tot het Cuypersplantsoen. BIJZONDERHEDEN - Elektrische zonwering op alle verdiepingen aan de achterzijde; - Alle ramen voorzien van horren; - De ruime zolderverdieping is voorzien van een tweede volwaardige badkamer; - Veel praktische bergruimte: trapkast, vliering en externe berging; - Groene autoluwe omgeving met veel plantsoenen en het Maximapark op een steenworp afstand. OMGEVING Vanuit ‘t Zand ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Terwijde en LRC liggen op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. De Stuivingastraat ligt nabij winkelcentrum Terwijde en het Nieuwe Leidsche Rijn Centrum, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.