Taunus 183524 HB UtrechtLunetten-Zuid

In de kindvriendelijke wijk Lunetten mogen wij deze bijzondere en speels ingedeelde tussenwoning met brede achtertuin met achterom en eigen (fietsen)berging aanbieden. De woning ligt aan een autoluwe, rustige en tevens doodlopende straat met veel groen. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en nog 2 op de zolder. De zolder is niet meegerekend in het woonoppervlak, maar door het plaatsen van een vaste trap is dit nog te realiseren. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, genaamd Lunetten. Het betreft een rustige woonwijk met prettige sociale contacten met de buurtbewoners. In de directe omgeving zijn er sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen te vinden. Daarnaast liggen het station Lunetten en het winkelcentrum op vijf minuten afstand. De bus stopt “om de hoek” en ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. De binnenstad is in 10 minuten fietsen te bereiken. Een centrale locatie in een opvallend rustige en groene omgeving. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, brede woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde, ruime woonkeuken voorzien van een eenvoudige keuken met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. De tuin is betegeld, heeft een achterom en een eigen berging. Eerste verdieping Overloop met vaste kast met wasmachine-aansluiting, toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer welke voorzien is van een douche, wastafel en 2e toilet. Zolder Middels een vlizotrap is de ruime zolder met dakkapel en 2 slaapkamers te bereiken. Deze verdieping is niet meegerekend in het woonoppervlak, maar door het plaatsen van een vaste trap is dit te realiseren. Een zolder met volop mogelijkheden, denk hierbij ook aan het plaatsen van een 2e dakkapel voor nog meer ruimte. Kenmerken - Woonoppervlak: 102 m², perceel: 123 m². - Brede en speels ingedeelde woning. - Tuin met achterom en berging. - Zolder met volop mogelijkheden. - Erfpacht is vastgeklikt tot 2035 met een canonverplichting van € 1262,- per jaar. - Mogelijkheid tot afkopen van de erfpachtsom van € 25.229,75. - Aanvaarding in overleg.