Telderslaan 183527 KG UtrechtTranswijk-Noord

Een fijne 4-kamer woning met drie slaapkamers, een berging in de tuin, balkon aan een van de slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin in Transwijk-Noord. Deze fijne, lichte woning is helemaal te moderniseren naar eigen smaak. Er is genoeg ruimte voor jou en je (toekomstige) gezin door de drie slaapkamers op de eerste verdieping. De woning ligt vlakbij Park Transwijk wat een heerlijke plek is om deze zonnige dagen in door te brengen. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in Transwijk-Noord V Tuin op het zuidoosten V Te moderniseren naar eigen smaak V Parkeren voor de deur (middels vergunning) V Nabij OV, winkels, horeca en in een paar minuten op de snelweg V Slechts 10 minuten fietsen van het oude stadscentrum V Energielabel D (tot 2034) V Oplevering kan zo snel mogelijk V Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen De ligging van deze woning in Transwijk is ideaal. Dichtbij winkelcentrum Nova voor je dagelijkse boodschappen, uitvalswegen of OV en op de fiets ben je in een paar minuten in de binnenstad. De wijk is rustig en gevarieerd qua populatie en in het weekend en ’s avonds rustig. In de directe omgeving zijn er diverse horecagelegenheden zoals Op Roose langs het Amsterdam-Rijnkanaal, VechtclubXL en Bierkantine, maar ook scholen, bibliotheken en diverse sportclubs en sportfaciliteiten. Wandelen en hardlopen doe je bijvoorbeeld in Park Transwijk of in Oog in Al en op het Merwedekanaal is het goed roeien. De bus- en tramhalte liggen om de hoek, het CS op ruim 5 minuten fietsen en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond: In de ruime hal bevindt zich onder de trap een trapkast met meterkast en daarnaast het toilet met fonteintje. Doorlopend naar de achterzijde van de woning heb je de keuken die apart zit van de woonkamer. De keuken beschikt over een vaste kast, een CV-ketel en een deur naar de tuin. Verder is er een gaskookplaat met afzuigkap aanwezig. De losse vriezer en vaatwasser kunnen worden overgenomen. De woonkamer is door de ligging van het huis en de grote raampartijen, licht en voelt daardoor ruim aan. Er is ook nog een echte open haard aanwezig in de woonkamer. 1e Verdieping: Via de overloop is er toegang tot alle ruimtes op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is een grote slaapkamer en de badkamer gevestigd. De badkamer beschikt over een douchecabine, een designradiator en een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning is het separate toilet met wastafelmeubel te vinden. Daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer met vaste kastenwand en een grotere slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon. Tuin: De achtertuin is heerlijk zonnig doordat het op het zuidoosten ligt. De tuin heeft heel wat groen, maar ook bestrating zodat je altijd je stoel ergens kan neerzetten in de zon. Achterin de tuin is er nog een externe berging aanwezig. Kortom, een fijne woning om je woondroom te laten uitkomen of starten. Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.