Theo van Doesburgstraat 1033544 MK UtrechtHet Zand-West

Een energiezuinige tussenwoning in Amerikaanse bouwstijl met uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, zonnige tuin, berging en eigen parkeerplaats. Een achtertuin op het zuidoosten met volop zon. Gelegen aan een brede laan vlakbij park, scholen, winkels en openbaar vervoer. Klinkt dat als jouw ultieme woonwens? Dan is de Theo van Doesburgstraat 103 jouw plek: een hoogwaardig afgewerkte, drie-laagse tussenwoning met alle bovengenoemde voorzieningen en een ligging aan een brede laan nabij het prachtige Maximapark, sportvoorzieningen, basisscholen en openbaar vervoer. Ook de rijkswegen A-12 en A-2 zijn snel en goed bereikbaar en de woning ligt op loopafstand van het Leidsche Rijn centrum. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Zeer ruime tussenwoning - Uitgebouwde woonkamer - Op het zuidoosten gelegen achtertuin met volop zon - Eigen parkeerplaats - Gelegen op loopafstand van het Leidsche Rijn Centrum en het Maximapark IS DE THEO VAN DOESBURGSTRAAT 103 JOUW NIEUWE PLEK? Via de entree betreden we de hal. Je krijgt hier meteen een goede indruk van de ruimte die in de woning zit. Het luxe toilet en de meterkast bevinden zich in deze hal. Aan de voorzijde ligt de keuken. Je hebt hier leuk uitzicht over de straat en deze keuken is in 2019 voorzien van een modern L-vormig keukenblok met kook-schiereiland en diverse inbouwapparatuur. De uitgebouwde woon-eetkamer aan de achterzijde is met haar lengte van ruim 8.00 meter een echte eye-catcher. De trapkast zorgt voor veel praktische bergruimte. Openslaande deuren geven toegang to de zonnige tuin. Op de 1e verdieping beschik je over een overloop, een royale masterbedroom aan de achterzijde, een mooi formaat slaapkamer aan de voorzijde en de moderne in 2021 vernieuwde, luxe badkamer met grote inloopdouche, ligbad met whirlpool, hangend toilet en wastafelmeubel. De 2e verdieping noemen wij met recht ruim. Vanaf de overloop zijn de superhandige voorzolder met dakvenster, de wasruimte en de grote slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een fraaie lichtinval door de grote dakkapel aan de achterzijde. De wasruimte heeft naast een aansluiting voor de wasmachine ook een tweede toilet en wastafelmeubel. Ideaal voor thuiswerken of als er een keer logées zijn. Buiten mag deze woning er ook zijn. Het is namelijk heerlijk buiten zitten in de zonnige tuin op het zuid-oosten. Deze tuin is in 2021 keurig aangelegd en onder meer voorzien van een vrijstaande berging en achterom. Fijne extra van deze woning is de eigen parkeerplaats op het naast de woning gelegen gezamenlijke parkeerterrein. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze ruime woning graag van binnen zien! Kenmerken: - Bouwjaar 2005; - Woonoppervlakte 118 m²; - Perceeloppervlakte van 110 m2; - Keuken vernieuwd in 2019; - Toilet begane grond en badkamer vernieuwd in 2021; - Toilet en waskamer op 2e verdieping gerealiseerd in 2022; - Begane grond in 2022 voorzien van nieuwe vloer, stucwerk, behang en schilderwerk; - 1e verdieping in 2022 geschilderd, behangen en voorzien van stucwerk; - 2e verdieping geschilderd in 2022; - Achtertuin in 2021 opnieuw aangelegd; - Erfpacht volledig afgekocht; - Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.