Theo van Doesburgstraat 753544 MK UtrechtHet Zand-West

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN BIJ DEZE WONING. WENST U TOCH OPGENOMEN TE WORDEN OP DE RESERVELIJST STUUR ONS DAN EEN MAIL. Ben jij op zoek naar een tussenwoning in Leidsche Rijn? Wil jij wonen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt? Ben je veel onderweg en vind je een centrale ligging belangrijk? Gelegen op een toplocatie nabij het Maximapark ligt de woning aan de Theo van Doesburgstraat 75, een goed afgewerkte drie-laags tussenwoningen. De vele voorzieningen op loop- en fietsafstand waaronder een winkelcentrum, openbaarvervoer, basisscholen en sportfaciliteiten maken dit tot een fijne plek om te wonen. Bovendien ben je met enkele minuten rijden op de A2 en A12 richting Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER: - Zeer zonnige tuin op het zuiden met glazen overkapping - Prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming - Eigen parkeerplaats - Op loopafstand van het Maximapark en het Leidsche Rijn Centrum - Ruime zolder met dakkapel IS DE THEO VAN DOESBURGSTRAAT 75 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Bij het binnenrijden van de wijk wordt je welkom geheten door grote groene bomen en watertjes. De auto parkeer je op je eigen parkeervlak waardoor je nooit meer hoeft te zoeken naar een plekje. Komen er mensen op bezoek? Dan is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de wijk. BEGANE GROND De woningen betreden we via de entree welke je leidt naar de hal. Deze is voorzien van toilet en meterkast. De woonkamer is ruim en voorzien van prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming welke is doorgelegd in de keuken die zich aan de voorzijde bevind. Tijdens het koken kijk je naar buiten door het raam en zie je een vrije ligging, er kijkt dus niemand bij je naar binnen. De keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van oven, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en vriezer. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar waardoor de woonkamer ruim aanvoelt. Er is genoeg plek voor een grote tafel, bank voor het hele gezin en tv-meubel. De trap met trapkast is gesitueerd in de woonkamer en deze brengt ons naar de eerste etage. EERSTE ETAGE De overloop geeft doorgang tot een tweetal ruime kamers met de grootste aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een oppervlakte van maar liefst 16 m² waardoor je volledig vrij bent in de indeling. De slaapkamer aan de voorzijde biedt met een oppervlakte van 12 m² eveneens voldoende ruimt en is ideaal als slaapkamer of werkkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, brede wastafel met meubel én ligbad. Dit is mogelijk gemaakt door een deel uit te bouwen in de slaapkamer aan de achterzijde. TWEEDE ETAGE Via de trap arriveer je op de overloop van de tweede etage waar tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. In de huidige situatie is de zolder al prettig van formaat en is het zelfs nog mogelijk een dakkapel te plaatsen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is reeds een dakkapel geplaatst waardoor een goede multifunctionele kamer tot stand is gekomen. Al met al een prettige etage met veel potentie. Een tweede slaapkamer? Eén grote afgesloten ruimte als master bedroom? Een extra badkamer? Een verblijf voor logés? Het is allemaal mogelijk! TUIN Tijdens de zonnige zomerdagen is het fantastisch om de dubbele deuren open te zetten en buiten te genieten van een heerlijk BBQ. Dankzij de glazen overkapping met schuifdeuren is het zelfs mogelijk om ook in de regenachtige dagen buiten te zitten. De tuin is strak betegeld en aan weerszijde staan prachtige planten en struiken. Er is een achterom en direct daarachter is je eigen parkeerplaats. Het is mogelijk om hier een laadpaal te plaatsen. OMGEVING De Theo van Doesburgstraat ligt charmant en vredig. Op steenworp afstand van winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum en het Maximapark. Op fietsafstand bovendien een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas. Vanuit Leidsche Rijn ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Leidsche Rijn en het station Terwijde liggen op 5 minuten loop afstand, in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien! KENMERKEN - Bouwjaar 2005; - Woonoppervlakte 111 m²; - Ligging tuin op het zuiden; - Keuken vernieuwd in 2022; - Begane grond in 2022 voorzien van nieuwe plavuizen vloer met vloerverwarming; - Achtertuin in 2021 opnieuw aangelegd inclusief overkapping; - Erfpacht volledig afgekocht; - Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Dakkapel op zolder; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda