Tomaatstraat 303552 GC UtrechtOndiep

Deze woning moet je echt komen bekijken. Achter de ogenschijnlijk eenvoudige gevel gaat namelijk een heel bijzonder huis schuil, met maar liefst 150 m2 woonruimte. De woning is in 1977 gebouwd en is sindsdien intensief onder handen genomen, waarbij de indeling volledig omgedraaid is. De living en keuken, met kookeiland, bevinden zich op de 1e verdieping en sluiten zo mooi aan op het zeer royale dakterras. Hierdoor is een mooie, lichte open ruimte ontstaan met rondom ramen. Het uitzicht vanuit de woonkamer op het terras met het vele groen zorgt voor een rustige en prettige sfeer. Op de begane grond, die aan de achterkant is uitgebouwd, vind je o.a twee ruime slaapkamers, waarvan de master voorzien is van een en suite badkamer met tweepersoons ligbad en een eigen toilet, uitkijkend op de binnentuin. Ook vind je beneden een bijzondere en lichte tussenruimte met een groot raam op het noorden, die thans als atelier en bezinningsplek in gebruik is. Dit huis is met liefde bewoond en verzorgd en dat is voelbaar. Niet onbelangrijk is de energieprestatie van dit goed geïsoleerde huis. Door de zonnepanelen hebben de verkopers een negatieve elektriciteitsrekening. Overigens is het zo dat een goed energielabel niet alleen goed is voor het milieu en je eigen energiekosten, ook is het gunstig voor je hypotheek. De fruitbuurt is opvallend rustig en stil te noemen. Het heeft iets weg van een dorp. Er hangt een vriendelijke sfeer. Er wonen veel jonge gezinnen en men groet elkaar vriendelijk of maakt een praatje op straat. Via de diverse uitvalswegen ben je met de auto zo de stad uit en spring je op de fiets dan sta je in 10 minuten onder de Dom of op Utrecht CS. In de omgeving kun je een leuke wandeling maken langs de rivier de Vecht, met haar nieuwe natuurlijke oevers, naar Fort aan de Klop. Hier kun je in de lente en zomer heerlijk toeven op het gezellige terras. Of je wandelt de andere kant op langs de rivier via Lauwerecht en dan loop je zo de historische binnenstad in bij de Weerdsluis. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, hal, w.c., tweede hal met ruime garderobekast onder de trap, slaapkamer, atelier met toegang tot de wasruimte/bijkeuken, ruime inpandige klusruimte/berging, tweede slaapkamer met een badkamer en suite voorzien van wastafel, tweepersoons ligbad en een w.c, de binnentuin. 1e verdieping: De woonverdieping met grote living en open keuken met kookeiland en het royale dakterras. Een inbouwkast. Op deze verdieping is ook de tweede badkamer met inloop douche en w.c. 2e verdieping: Voorzolder met opstelling c.v. ketel, kleine zijkamer/inloopkast, grote slaapkamer/kantoor met dakkapel, veel bergruimte. Bijzonderheden: - verwarming en warm water via een c.v. ketel uit 2009; - het perceel is 105m2 groot, het huis zelf telt 150m2 aan woonvierkante meters; - goede energieprestatie, het huis heeft een energielabel A; - vernieuwd dak met zonnepanelen (2021); - 3 w.c's en 2 badkamers; - het dakterras is ontworpen en vernieuwd door de Dakdokters (Amsterdam) in 2017; - platte daken recent gerenoveerd (2021); - schilderwerk buiten en binnen (2022) uitgevoerd door van den Berg schildersbedrijf uit Utrecht; - slaapkamers beneden zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - alle rabatdelen aan de gevel zijn onderhoudsarm (kunststof);