Torreshof 103526 EZ UtrechtKanaleneiland-Zuid

DUURZAME EN RUIME TUSSENWONING (120 M2, ENERGIELABEL A) MET 6 KAMERS, TWEE BADKAMERS, GEZELLIGE PATIO GELEGEN AAN DE RAND VAN KANALENEILAND Deze heerlijke tussenwoning is gelegen in een rustig hofje met voornamelijk gezinswoningen in de wijk Kanaleneiland, nabij het Amsterdams Rijnkanaal, park Transwijk en het winkelcentrum Nova. Deze duurzame woning is gebouwd in het jaar 2000 en is hierdoor volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. Energielabel A is aanwezig. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel daglicht door de vele raampartijen, een fijne zithoek en een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Op de patio heb je veel zonlicht gezien die gelegen is richting het zuiden. Verder beschikt de woning op de begane grond over een twee slaapkamers, een wasruimte, een badkamer en een achterom. Op de eerste verdieping zijn er nog eens drie slaapkamers van ruim formaat en een tweede badkamer met ligbad. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Deze tussenwoning met bouwjaar 2000 is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. Energielabel A is aanwezig en geldig tot 2033. DE OMGEVING De Torreshof heeft een rustige ligging aan de rand van de wijk Kanaleneiland, nabij het Amsterdams Rijnkanaal. Een ideale en dus gewilde woonomgeving op steenworp afstand van Park Transwijk en het winkelcentrum Kanaleneiland Nova met een diversiteit aan winkels. De oude bruisende Utrechtse binnenstad en het Centraal Station zijn op circa 10 fietsminuten afstand gelegen van de woning. Daarnaast kun je in de directe omgeving van de woning goed terecht voor al je dagelijkse voorzieningen of om heerlijk te shoppen, zo zijn er bijvoorbeeld diverse winkels en supermarkten gevestigd. Ook kan je hier heerlijk genieten van diverse leuke eettentjes en restaurants. Er is meer dan voldoende groen in de omgeving voor ontspanning en/of sport, ook bevinden zich in de buurt verschillende scholen, kinderopvang, bouwmarkten, sportfaciliteiten het woonboulevard. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Ruime entree met meterkast, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met open moderne keuken is heerlijk licht. Er is hier voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eetkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De woonkamer geeft toegang tot de zonnige patio tuin. Die uitgevoerd is met tegelwerk en voorzien is van een buitenkraan en via de woning ook een achterom biedt. In het midden van de woning is er een multifunctionele ruimte die o.a. gebruikt kan worden als een fijne werkkamer / hobbyruimte / speelkamer of slaapkamer. Via deze kamer kom je in de ruime en lichte tweede slaapkamer die toegang geeft tot de wasruimte (v.v. een wastafel en de witgoedaansluiting), eerste badkamer (v.v. een douche en toilet) en de hal met achterom. Eerste verdieping: Overloop. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers van ruim formaat aanwezig. Ze zijn goed onderhouden en voorzien van een nette laminaat vloer. De tweede badkamer is uitgevoerd met tegelwerk en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 120 m²; • Perceeloppervlak ca.: 113 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers); • Bouwjaar: 2000; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A geldig tot 2033; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Zonnige patio tuin; • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.