Tulastraat 123573 XG UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

In de woonwijk 'Voordorp' bevindt zich dit goed onderhouden en ruime 5-kamer woonhuis. Het huis beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin met achterom. Voordorp staat bekend als een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. De ligging van Voordorp maakt het een ideale woonplek, wat blijkt uit zijn hoge score op het gebied van woonomgevingskwaliteit in Nederland, volgens gegevens van het Sociaal en Cultureel Planbureau. Hoewel het centrum van Utrecht op fietsafstand ligt, biedt Voordorp ook een oase van ruimte en rust. De wijk is bijzonder geschikt voor gezinnen, met een speeltuin, dierenweide, basisschool, kinderdagverblijf en een sportcomplex (voetbal, tennis, cricket, fitness, badminton) op loopafstand. De omgeving van Voordorp is groen, met onder andere het nabijgelegen Tuinenpark Ons Buiten. Het winkelcentrum De Gaard, met diverse winkels zoals Albert Heijn, Ekoplaza, Primera en Hema, een sportvoorziening en verschillende afhaal- en eetgelegenheden, bevinden zich ook in de buurt. Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende forten in de omgeving om te verkennen. De Ruigenhoekse polder of het Noorderpark bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen, hardlopen of skeeleren. Kortom, de omgeving van Voordorp heeft vele pluspunten voor een gevarieerde en aangename leefomgeving. Voordorp bevindt zich op ongeveer tien minuten fietsen van zowel het stadscentrum als het Groenekanse bos. Voordorp is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Met de auto bereik je snel de A27, A28, A12 en de A2. De openbaar vervoerverbindingen zijn eveneens goed, met het station Overvecht op slechts 9 minuten fietsen. Bovendien zijn er busverbindingen in de buurt die naar het centrum van Utrecht leiden, met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurants. Amsterdam en Schiphol zijn zowel met de trein als met de auto binnen 30 minuten bereikbaar. Door zijn gunstige ligging is Voordorp een geliefde wijk voor zowel jong als oud! De woning biedt een riante uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers, HR glas en centrale verwarming, een zonnige 9 meter lange tuin met de tuin op het westen geniet je van zonlicht van 's ochtends tot 's avonds. Indeling: Begane grond: Vanuit de voortuin valt direct het opvallende detail van de entree-partij op, met twee massieve zuilen die de uitbouw van een van de slaapkamers ondersteunen. Hierdoor ontstaat een fraaie overkapping bij de voordeur. Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde de kapstok, trapopgang met trapkast, recht voor je de ingang van het toilet met fontein, en aan de linkerzijde de ingang van de woonkamer. De woonkamer biedt overvloedig licht door de aanwezigheid van twee dakkoepels en aan de achterzijde een grote schuifpui naar de tuin. De achtertuin voelt als een verlengde woonkamer door het brede uitzicht van de glazen schuifpui. De keuken is compleet met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast/vriezer, combi oven/magnetron, spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De perfecte plek om heerlijk voor vrienden en familie te koken. De mooi aangelegde achtertuin heeft meerdere perkjes met planten, een klimoprek, een heerlijke vaste hoekbank en een stenen berging achterom. Ook is er buitenzonwering aanwezig voor verkoeling. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Er zijn drie slaapkamers, waarvan een slaapkamer met inbouwkast. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een ligbad, toilet en een douche. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich een wasruimte en een CV-ketel. Verder bevinden er zich op de tweede verdieping nog twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer (13.3 m²) toegang tot het een balkon heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992; - Woonoppervlakte 147 m2; - Verwarming en warm water via cv-ketel; - Energielabel B; - Erfpacht volledig afgekocht; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Koopovereenkomst op basis van een NVM koopovereenkomst, met eventuele extra clausules zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst en de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie accuraat en actueel weer te geven, maar fouten zijn nooit uit te sluiten. Controleer daarom bij de aankoop van de woning de zaken die uw beslissing kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.